河北沧州市南大港管理区广泰家园建设工程项目可行性研究报告（55页）.doc
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河北沧州市南大港管理区广泰家园建设工程项目可行性研究报告（55页）.doc
1、工程咨询证书编号沧州市南大港管理区广泰家园建设工程沧州市南大港管理区广泰家园建设工程可行性研究报告可行性研究报告编制单位：河北华港泰招标咨询有限公司编制日期：2012 年 4 月目目录录第一章总论 4第二章项目背景与建设的必要性 7第三章建设地点与建设条件10第四章建设方案与建设规模13第五章环境保护22第六章建筑项目的节能27第七章劳动安全37第八章物业管理40第九章项目实施进度计划建议41第十章工程建设项目招标43第十一章投资估算及资金筹措47第十二章经济评价51第十三章社会综合效益评价55第一章第一章总论总论1.1 项目名称与建设单位1.1.1 项目名称：南大港区广泰家园建设工程1.1.
2、2 项目建设单位： 沧州市南大港信泰建筑安装工程有限公司1.1.3 项目建设地点：南大港管理区一分区1.1.4 项目可研报告编制单位：河北华港泰招标咨询有限公司1.2 编制工作的依据和范围1.2.1 依据a、南大港区广泰家园安全工程项目的相关技术、经济资料b、南大港区规划局提供的规划图c、 评价方法和参数依据 2006 年国家发改委、 建设部颁发的 建设项目经济评价方法与参数 （第三版）d、建设单位及相关部门提供的该项目基础资料。e、本项目采用的投资、价格等财务、会计数据、均经过项目承办单位确认。f、国家有关政策和法规。1.2.2 编制工作范围本项目可研报告的编制工作范围包括：项目建设必要性、
3、建设条件、建设规模及方案、环境保护与节能、资金筹措、投资估算、实施进度和风险及社会效益分析等。1.3 研究工作概况我公司受南大港区区委托， 进行本项目可研报告的编制工作。我们组成项目组对拟建厂址进行了现场考察，并与建设单位领导及有关单位技术人员进行了座谈与交流，收集了有关项目的技术资料并走访了有关专家。在此基础上编制了本项目可研报告。1.4 建设地点与建设规模拟建项目位于南大港区管理区一分区，占地面积 19.8 亩（13200 平方米） ，共建六栋住宅小区。1.5 项目建设安排项目建设期初步计划定位 2 年2012 年 3 月2014 年 3 月竣工验收、投入使用。1.6 总投资额本项目估算总投资额 3060 万元1.7 资金筹措方式：自筹1.8 结论1.8.1 建设规模及建设内容本项目总建筑面积 13200 平方米，其中多层住宅建筑面积11630.28 平方米，商业网点面积 1569.7
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