郑州市二七区二道街旧城改造项目可行性研究报告（74页）.doc
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郑州市二七区二道街旧城改造项目可行性研究报告（74页）.doc
1、20072007 郑州二七区二道街旧城改造项目可行性报告郑州二七区二道街旧城改造项目可行性报告目录第一章第一章总总论论. 3第二章第二章项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性. 232.1项目背景.232.2项目建设的必要性.26第三章第三章市场分析及需求预测市场分析及需求预测. 281、房地产业发展对宏观经济增长起着强有力的推动作用。.292、深化住房制度改革对房地产业带来的发展动力。.30第四章第四章建设内容及规模建设内容及规模. 354.1建设规模.354.2建设内容.36第五章第五章项目选址及建设条件项目选址及建设条件. 37第六章第六章工程建设方案工程建设方案. 416.1规划依据
2、.416.2 规划原则.42第七章第七章环境保护及节能、节水环境保护及节能、节水. 507.1环境评价.507.2节能、节水必要性.51第八章第八章项目管理与实施计划项目管理与实施计划. 538.1项目管理.538.2 项目实施进度.53第九章第九章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措. 549.1估算范围.549.2编制依据.55第十章第十章经济效益分析经济效益分析. 58第十一章第十一章社会效益社会效益. 63附表一附表一投投 资资 估估 算算 表表.65第一章总论11.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称:郑州市二七区二道街旧城改造项目1.1.2项目承办单位：郑州荣成置业有限公司1.1
3、.83建设地点:郑州市二七区，解放路以北、二道街以南、京广线以东、铭功路以西区域1.1.4编制单位:郑州荣成置业有限公司1.2编制依据、内容及范围：1.2.1编制依据：1.2.1.1二七区解放路、二道街社区提供的有关基础数据、技术资料1.2.1.2编制人员调查的有关资料、数据1.2.1.3该项目区域居民住房现状调查摸底情况2007 年 6 月，二七区解放路、二道街社区、郑州荣成置业有限公司公司联合进行了该区域内的居民住房情况的入户调查，对房屋权属、建筑结构、使用用途、配套设施、居住情况、生活条件等进行了走访和摸底调查，结果如下：表一铭功路二道街房屋面积状况汇总表房 屋 性 质 与 面 积备注公房20 平方米20-30 平方米30-50 平方米50-70 平方米70-90 平方米90 平方米合计户数(个)13353552191私房20 平方米20-30 平方米30-50 平方米50-70 平
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