天津武清开发区金侨大道南区住宅工程项目可行性研究报告2012（66页）.doc
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天津武清开发区金侨大道南区住宅工程项目可行性研究报告2012（66页）.doc
1、项目编号：项目编号：TICC-KY-12-06-002TICC-KY-12-06-002天津金侨城投资有限公司天津金侨城投资有限公司天津武清开发区金侨大道南区住宅工程项目可行性研究报告可行性研究报告天津市投资咨询公司天津市投资咨询公司20122012 年年 0606 月月 1010 日日天津天津目目录录第一章总论.51.1 项目名称及有关单位情况.5项目名称：天津武清开发区金侨大道南区住宅工程项目.5项目建设单位概况.5可行性研究报告编制单位.51.2 可行性研究报告编制依据.61.3 项目背景.7政策背景.7项目建设背景分析.81.3.3.开发单位概况.8第二章项目概况.102.1 拟建地点
2、.10周边交通状况.10周边规划. 112.2.建设规模与目标.11建设规模. 11建设目标.122.3 项目建设进展情况.122.4 项目投入总资金及效益情况.122.5 项目竞争能力分析.13第三章项目选址及规划.143.1 天津市及武清区定位与发展方向.143.2 武清开发区定位与发展概况.143.3 项目规划目标.16第四章市场供求预测分析.174.1 宏观政策解析.17房地产行业宏观政策回顾.17天津房地产政策分析.194.2 天津及武清住宅市场供需状况.19天津市房地产投资情况.19天津市商品房成交价格变动情况.21天津市商品房成交数量变动情况.224.3 项目销售前景分析.26价
3、格水平.27去化能力.28产品需求.28第五章产品及经营定位.295.1 产品定位.295.2 目标市场定位.295.3 项目 SWOT 分析.315.4 产品价格.32第六章环境影响评价.336.1 环境保护的指导原则、技术及法律依据.33环境保护指导思想.33环境保护基本原则.336.2 环境保护的基本法律.346.3 编制依据.346.4 项目场址环境现状.356.5 生态环境影响预测分析.35生态系统的影响分析.35对区域植被的影响.36对周围农田生态环境的影响.36水土流失影响分析.376.6 施工期环境影响分析.38第七章工程项目管理.407.1 项目建设与管理.40工程管理.40资金使用与管理.40项目建设招投标.407.2 工程前期准备.41技术准备：.41物资及现场准备.417.2.3 其它准备.427.3 现场工程管理.427.4 组织管理.42第八章劳动安全卫生与消防
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