1、龙华中心天街项目推介 区位价值|交通及配套|建筑特色及效果图赏析|指标参数|主题形象|项目定位|项目 亮点|综合描述 区位价值 -龙华，让深圳向北 龙华，已告别“福田后花园”时代，步入商业新纪元。政府规划龙华新区为“一中轴九片区“， 天街处于“龙华商贸中心”核心区域，区位价值凸显。 区位价值 - 政府数千亿投资助力龙华发展全面提速 借势东风，知名商业地产开发商加速抢滩龙华，强势助力龙华新城商圈加速形成。 项目名开发商规模 投资额 龙华海岸城 海岸集团总建面约100万 100亿 城市综合体壹城中心 鸿荣源总建面约200万 250亿 龙华商业中心改造项目 中洲集团 总建面约101.5万 150亿
2、龙华中轴央城 德业基地产 总占地134.32万 220亿 北站商务区政府500亿投资中有350亿元是在北站周边片区内，投资密度高达35亿元/平方公里 交通及配套 - 地铁高铁轻轨三轨齐下 项目位于龙华新区龙观东路与清龙路交汇的“黄金十字街商圈”核心位置，毗邻龙华汽车站， 30余路公交线瞬时通达，450米接驳地铁龙华线首站清湖站，零距离畅享港铁、有轨电车。 交通及配套 -与龙华汽车站无缝对接 无缝对接龙华汽车站人行天桥，共享鼎盛人气。 建筑特色及效果图赏析 - 开放式双首层顶级设计理念 项目采用开放式双首层顶级设计理念，整体商业动线设计采用单动线、双排内街回旋和“双 首层”立体动线设计，6大主入
3、口，有天有地；空中连廊、户外8大扶梯连接。一层基础首层铺铺 临街，二层增值首层无缝对接龙华汽车站天桥及社区花园平台,繁盛人流直接引入。 全景效果图 内景效果图 内景效果图 实景图 实景图 实 景 图 项目名称 龙华中心天街 开发商 深圳市置地房地产开发有限公司 招商运营 深圳市优资行商业运营有限公司 总占地面积 39568.9 总建筑面积 13.5万 物业详情 6万精品住宅，共625户 停车位 950 个 商业面积 2.7万 品牌主力店 龙华首个POLY MAX影院 项目地址 深圳市龙华新区龙观东路与清龙路交汇处 （地铁龙华线清湖站D出口450米） 龙华中心天街 Paradise Walk 天
4、空中的街市， 不止应有尽有 以“天空的简约几何” 视觉体系为核心 龙华首席开放式、体验式的全新街区购物中心 华圈华圈 享受享受主力主力 全开全开人气人气 实力实力 便捷便捷 肆玩肆玩 项目坐落龙华商业新中心，坐享3公里繁华都市圈，地处龙华商业中心核心区位。5分钟步行圈10万消费人； 3公里内辐射数百个醇熟社区，近30万高端消费人潮。构建龙华以“时光消费”为模式的全新街区购物中心， 为消费者提供美食、购物、休闲、娱乐、配套、体验等一体化的服务项目。 龙华首个开放式体验街区 2.7万平米开放式商业，集休闲、娱乐、 购物、体验于一体，是目前片区商业消费改革者与引领者 龙华首个24小时全天候运营式体验
5、街区 首创24小时全天候运营模式，打造全时全景消费体验 龙华首家POLY MAX影院 引入龙华首个POLY MAX，带来全新的观影体验 龙华首家主题VR体验中心 引入龙华首家场景式主题性VR体验中心，领悟未来高新科技 【大品牌】品牌 千亿央企护航，重金打造龙华首 个开放式街区 【大商业】2.7万 2.7万集中商业 24小时尽情吃喝玩乐购 【新地标】区域标杆 填补片区无大型集中式 商业中心空白 主题分区|业态分布|招商范围|业态占比 业态规划 主题分区 -四大“体验式”特色主题区 新食艺、魅力购 、梦乐园、悦生活 全方位提供缤纷美食、时尚零售、家庭娱乐、儿童成长、社区客厅等功能，分解个性需求，分
6、享 生活新意。 业态分布(一层 - 基础首层) 业态分布(二层 - 增值首层) 招商范围 特色餐饮、大众餐饮、休闲餐饮、清吧静吧 儿童体验、儿童零售、VR体验、生活配套 品牌女装、商务服饰、休闲服饰、运动服饰、饰品、内衣、鞋履箱包、电子数码 黄金珠宝、品牌钟表、化妆品、个人护理、床用、美容美发、美甲美体、婚纱摄影 配套 35.6.% 餐饮 娱乐 购物 20% 30.6% 13.8% 拟招品牌总数189-246个，以二、三线品牌为主，辅以知名主力店打造经营档次为中档偏高的 街区式购物中心。 业态占比 部分已签约品牌展示 主力店|进度节点 主力店 品牌实力正向叠加，释放聚合式商业影响力。集团旗下巨
7、幕POLY MAX，东风汽车 展厅已率先入驻，国内商业超市连锁领导品牌华润万家等众多国内外知名品牌商家意向加盟。 主力店 深圳首家主题式VR体验馆，娱乐首创，盗梦未来。深圳首家拥有原创IP的VR体验馆，场馆 采用科幻太空舱结合超能力元素风格打造，总体风格类似美国大片创世纪。 6-7月 8月 2015年 2016年 12月 5月 持续运营期10年 （20171-20272） 项目启动招商启动主（次）力店招商 1月2017.3 密集招商期首批商户入场装修 试营业 运营模式|24小时全天候运营|互联网+ 深圳市优资行商业运营有限公司 运营主体 统一规划、统一招商、 统一运营、统一管理、 统一推广 经
8、营模式 纯租金 纯扣点 租金+扣点 租金模式 以消费者为中心，引入了具有前瞻性的带状体验式商业街区理念，打造龙华首个全天候商业，以此弥补 市场这方面空白。全开放街区，开启龙华天街夜景模式，引领龙华夜经济时代 重点构建天街微信公众平台+网上商城(B2C+O2O)+ APP客户端 互联网+天街 推广费用|活动推广 整合推广 开业后，每年将划出全年利润比例中10%做为全年的固定推广费用。 2015年10月，天街品牌商家考察暨项目推介会成功举办。 项目推介会 2015年12月，“天街之上，品聚繁锦天街首批品牌商家签约仪式”成功举行。 签约仪式 2016年5月，城市风口众商成金-天街首届品牌商家高峰论坛成功举行。 品牌商家高峰论坛 THANKS！
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