泰兴如泰运河地块房地产开发初步可行性研究报告(含表)（45页）.doc
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泰兴如泰运河地块房地产开发初步可行性研究报告(含表)（45页）.doc
1、兴如泰运河地块房地产开发初兴如泰运河地块房地产开发初步可行性研究步可行性研究目目录录一、一、项目基本情况项目基本情况1、项目位置2、地块现状3、土地权属二、二、项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标1、用地规模2、主要技术经济指标三、三、项目开发宏观环境分析及区域房地产市场分析项目开发宏观环境分析及区域房地产市场分析1、泰兴市经济发展现状2、泰兴市“十一五”整体发展目标3、泰兴市区域房地产市场分析4、泰兴市未来新兴住宅、商业区域分析5、项目开发宏观环境评价四、四、泰兴市城市总体规划描述及发展战略泰兴市城市总体规划描述及发展战略1、泰兴市地理位置2、泰兴市城市总体规划3、泰兴市城区功能定位及规
2、模4、泰兴市城市综合发展战略五、五、项目所在地的区域现状和今后规划分析项目所在地的区域现状和今后规划分析1、项目区域定义2、项目区域现状3、项目区域规划4、2007 年度政府对项目地规划分析六、六、项目地块建设大型住宅区及商业网点项目地块建设大型住宅区及商业网点 S、W、T、O 分析分析七、七、项目产品概念性规划项目产品概念性规划八、八、项目开发投资分析与财务评价项目开发投资分析与财务评价九、九、项目无盈利原因分析项目无盈利原因分析十、十、相关建议相关建议十一、十一、 迎幸桥南端第一期项目独立开发财务评价分析迎幸桥南端第一期项目独立开发财务评价分析十二、十二、 迎幸桥南端第一期和第二期项目先后
3、共同开发财务评价分析迎幸桥南端第一期和第二期项目先后共同开发财务评价分析十三、十三、 方方案案对对比比十四、十四、 附项目地周边环境照片附项目地周边环境照片十五、十五、 附十一、十二有限公司指标评价分析表附十一、十二有限公司指标评价分析表泰兴地块项目房地产开发初步可行性研究泰兴地块项目房地产开发初步可行性研究1、项目基本情况1.1 项目概况项目位置本项目位于泰兴市城区的西北部， 项目地块北接东西向的根思路， 南接东西向大庆路，一条运河（如泰运河）从项目地块中间穿过，一座古桥（鼓楼北路上的迎幸桥）将运河两边的项目地块相连，鼓楼北路穿过地块，南北分别延伸至鼓楼东西路和根思路，使项目地块既位于运河的两岸，又在桥头边，是政府新一轮规划的亮点。项目地段南面距离泰兴市的一级商业中心区仅为 1000 米，一条鼓楼北路步行街一直延伸至迎幸桥头。地块现状迎幸桥的南端道路右边地块现主要是临街的多层结构， 底层
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