1、“双港新城”项目可行性分析报告委托单位：江陵县房地产开发经营公司二一三年一月十日目目录录第一章总论. 31.1 建设单位基本情况.31.2 项目背景. 41.3 编制依据. 121.4 可行性研究结论.131.5 编制日期. 131.6 报告提交银行.13第二章市场分析. 142.1 江陵县地理位置现状.142.2 江陵县经济发展现状.142.3 江陵县房地产发展趋势.152.4 江陵县消费群群体结构分析.162.5 项目建设市场分析.18第三章项目规划及自然条件分析.203.1 规划定位及现状.203.2 建筑设计. 21第四章项目建设进度及销售计划.214.1 项目建设进度.214.2 项
2、目销售计划.22第五章项目 SWOT 分析.235.1 项目优势分析.235.2 项目劣势分析.235.3 项目机会点分析.235.4 项目威胁点分析.24第六章市场定位及项目评价.256.1 项目形象定位.256.2 项目客户定位.256.3 价格定位. 256.4 方案评价意见.26第七章投资估算与资金筹措.277.1 项目总投资估算.277.2 项目资金筹措及资金平衡分析.28第八章 财务评价及其效益分析.298.1 收入估算. 298.2 财务盈利能力分析.298.3 财务净现值及财务内部收益率.308.4 财务清偿能力分析.318.5 财务评价结论.33第九章综合性评价结论及建议.3
3、49.1 拟建方案的结论性意见.349.2 项目风险及防范建议.34第十章 附件.错误！未定义书签。错误！未定义书签。第一章第一章总论总论1.11.1 建设单位基本情况建设单位基本情况建设单位简介江陵县房地产开发经营公司位于江陵县工业园区， 成立于1996年， 并在1998年通过市建委认可，现具有国家肆级资质，能承建 6 层以下、15 米跨度以下的建筑。公司现有职工 150 人，工程师 26 人，初级专业技术人员 22 人，注册地江陵县城关解放路 103 号，注册资本金壹仟万元，公司法定代表人付友云，公司主要经营房地产开发及销售。具备房地产开发四级资质。公司自成立以来，积极开拓房地产市场，发展房地产开发业务，已开发了北大路商贸街一、二期，完成竣工商品房屋开发面积 26930 ；通达商贸城建筑面积 9200 ，建材城 15000 ；步行街二期 6500 ，累计开发商品房建筑面积 57630
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