四川蒲江了翁休闲养生社区旅游地产项目可行性研究报告(45页).doc
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四川蒲江了翁休闲养生社区旅游地产项目可行性研究报告(45页).doc
1、蒲蒲江江了了翁翁休休闲闲养养生生社社区区(旅旅游游地地产产)商商业业计计划划书书四川了翁茶业有限公司四川了翁茶业有限公司目录第一章项目提要.0第二章项目背景及必要性.2第三章项目总体思路与发展目标.20第四章市场分析与效益分析.34第五章项目工程进度及投资额度分析.39第一章第一章项目提要项目提要1-11-1 项目名称项目名称中国蒲江了翁国际休闲养生社区1-21-2 项目概述项目概述本项目的主题为“宜居、宜游、宜业” 。具体项目包括:了翁国际乡村酒店(五星级) 、蒲江河绿色生态走廊、了翁国际高尔夫俱乐部、了翁生态农业示范园、皇家茶园、了翁国际茶文化博览园、了翁国际自助型老年社区、了翁城乡统筹新
2、社区、了翁湿地生态园、了翁国际拓展训练场等系统工程。1-31-3 项目投资主体项目投资主体(1)四川了翁茶业有限公司公司简介:略公司简介:略(2)四川省创意产业协会协会简介:略协会简介:略(3)成都市现代农业投资有限公司公司简介:略公司简介:略(4)其他1-41-4 项目选址项目选址成都蒲江县潘沟村、单沟村1-51-5 项目规模项目规模总占地面积约 5000 亩1-61-6 项目总投资项目总投资约 13 亿元人民币(包括土地、建筑、内部交通、设施、设备、绿化、设计、运作等)1-71-7 项目建设周期项目建设周期本项目预计建设周期为 58 年第二章第二章项目背景及必要性项目背景及必要性2-12-
3、1 特色资源及区位条件特色资源及区位条件1、蒲江位于成都三环经济发展带上(成都市半小时经济圈) ,是成都的“西南门户” 。属亚热带湿润性季风气候,年平均气温 16.4 度,气候宜人。 境内资源丰富, 生态环境十分优越, 森林覆盖率达 45.5%,有“绿色蒲江,天然氧吧”之美誉,是国家级生态示范区、国家茶叶标准化生产示范区、国家无规定动物疫病区示范区、全国首批农产品加工业示范基地和全国“三绿工程”茶业示范县。2、南宋时期,蒲江崛起了一位享誉全国的著名理学家、思想家、教育家、 文学家、 书法家 (还有学者认为尚应追认为政治家、 军事家)魏了翁。他一生在入仕治理的同时,大力从事教育,创办书院,发展学术,其思想兼收并蓄,集各家之长,又独具特色,并与当时的政治紧密结合,提出了一系列革除时弊的社会改良主张。由此,魏了翁的学术思想和教育活动,以及他创力的学派,在当时的中国思想界和士大夫阶层中产生了重大影