深圳酒文化小镇战略规划和可行性研究报告（73页）.doc
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深圳酒文化小镇战略规划和可行性研究报告（73页）.doc
1、20112011 年年 6 6 月深圳酒文化小镇战略规划和可行性研究报月深圳酒文化小镇战略规划和可行性研究报告告楔子篇机遇篇第一章：新契机酒水产业链发展1.1 酒和酒文化1.2 酒水产业链及其发展1.3 酒水产业链的新契机第二章：新时机酒水文化产业项目空白2.1 国际酒水业现状与发展2.2 酒类产业项目专项产品研究2.3 酒文化产业园的新时机第三章：新产业深圳优势和机会3.1 区位优势3.2 市场优势3.3 技术优势3.4 政策优势审视篇第四章 综合开发条件优越4.1 龙华，深圳副中心4.2 龙华，城市新势力4.3 龙华，高尚型社会4.4 龙华，复合助推力4.5 龙华，未来大变革第五章 目标用
2、地分析和评估5.1 区位和交通便捷5.2 可发展空间充裕5.3 现状问题与对策执行篇第六章 产业园概念性规划6.1 项目总体定位6.2 项目开发模式6.3 项目规划概念陈述6.4 项目功能分区设置6.5 启动区初步规划第七章 项目实施进度安排7.1 项目开发时序7.2 项目建设相关第八章 投资与盈利分析第九章 战略规划和可行性研究结论与建议*楔子篇项目概况1、项目背景2、目标地块3、策划范围4、文本任务*项目概况1、项目背景2009 年，国务院颁布第一部文化产业专项规划文化产业振兴规划 ，标志着文化产业已经上升为国家战略。过去的五年，是深圳文化产业发展最为迅猛的时期。2010 年，深圳市文化产
3、业增加值为 637 亿元，占全市 GDP 的 6.7%。文化产业已成为深圳市最活跃、最具竞争力的支柱产业之一。随着文化产业的持续深入发展，龙华区街道办及其下属企业龙华街道投资管理公司决定在龙华下油松片区整合已有资源， 建设发展中国深圳（国际）酒文化产业园项目，以此带动龙华文化产业发展，推动龙华经济产业结构调整和升级。2、目标地块龙华镇（下油松）东环一路与民清路交叉口西北角菜地约 2 万平米。3、策划范围工作内容将从目标地块展开，辐射到周边，整合区域资源，从而确定项目启动区和远景区，在此基础上对中国（深圳）酒文化产业园项目进行研究分析，论证该项目开发的可行性。同时，对项目未来产品开发、市场定位和发展战略进行前期策划。4、文本任务通过对国内外酒业、食品业以及深圳文化产业和区域经济等方面的研究，探索和发现行业未来的发展空间、机会和趋势；通过对同性质或者同类型的项目进行分析研究，把握市场发展规律，
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