杭州市创业人才公寓建设工程项目可行性研究报告（含附表）（50页）.doc
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杭州市创业人才公寓建设工程项目可行性研究报告（含附表）（50页）.doc
1、I目目 录录1 1 项目概述项目概述.1 11.1 项目名称和建设单位.11.2 建设单位简介.11.3 编制依据.11.4 项目建设背景.11.5 项目概况.21.6 工程可行性研究报告编制单位.32 2 评估意见评估意见.4 42.1 关于项目建设必要性与建设规模的评估意见.42.2 关于场址选择与建设条件的评估意见.62.3 关于建筑方案的评估意见.92.4 关于环境影响评价的评估意见.132.5 关于消防与劳动安全卫生的评估意见.142.6 关于建筑节能的评估意见.152.7 关于项目实施进度的评估意见.192.8 关于项目组织管理与招标方案的评估意见.212.9 关于投资估算与资金筹
2、措的评估意见.232.10 关于财务评价和社会效益评价的评估意见.273 3 评估结论与建议评估结论与建议.45453.1 评估结论.463.2 建议.46附件：附件：单人间、双人间、四人间、小套型公寓家具设备配置预算表11 1 项目概述项目概述1.11.1 项目名称和建设单位项目名称和建设单位项目名称：某市某区创业人才公寓建设工程建设单位：某市某区区级机关事务管理服务中心1.21.2 建设单位简介建设单位简介某市某区区级机关事务管理服务中心位于某区行政中心， 是机关办公与职工生活提供后勤服务的机构。法定代表人*。1.31.3 编制依据编制依据（1）相关文件区发改综【2008】254 号： 关
3、于创业人才公寓项目建议书的批复 ；某市规划局高新分局用地红线及设计要求；某市某区人民政府区办简复第 08035 号；某市人民政府府办简复第 B20081463 号；某市建委：关于加快创业人才（大学毕业生）公寓和外来务工人员公寓建设的若干意见。（2）方法参数依据投资项目可行性研究指南，中国电力出版社，2002；建设项目经济评价方法与参数（第三版） ，中国计划出版社，2006。1.41.4 项目建设背景项目建设背景随着产业的升级换代和新兴产业的发展， 某市政府对人才引进工程非常重视，制定了某市大学生和留学回国人员创业三年行动计划 。但是，随着经济的快速发展，某的要素价格也在上涨，尤其是住房价格居高不下，成为吸引人才的障碍。某高新技术产业开发区是2国家级高新技术开发区，对人才引进工作十分重视，为建立与人才需求相适应的住房保障体系， 以某市政府提出的 “政府主导、 社会参与、市场化运作”的方式和“
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