1、嘉兴城东路地块可行性研究报告嘉兴城东路地块可行性研究报告目录目录一、区域规划一、区域规划.31.11.1 城市人口城市人口.31.21.2 区域经济区域经济.31.31.3 产业分析产业分析.51.41.4 固定资产投资固定资产投资.51.51.5、发展规划、发展规划.61.61.6商业规划研究商业规划研究. 8二、地块综述二、地块综述.192.12.1 地块区位分析地块区位分析.错误!未定义书签。错误!未定义书签。2.22.2 地块现状地块现状.错误!未定义书签。错误!未定义书签。2.32.3 周边分析周边分析.错误!未定义书签。错误!未定义书签。2.42.4 SWOTSWOT 分析分析.错
2、误!未定义书签。错误!未定义书签。三、区域市场分析三、区域市场分析.203.13.1 住宅市场分析住宅市场分析. 203.23.2 商业市场分析商业市场分析. 27四、住宅产品分析四、住宅产品分析.414.14.1 规模规模.414.24.2产品类型产品类型.424.34.3主力面积主力面积.424.44.4平均价格平均价格.43五、项目商业定位五、项目商业定位.435.15.1 商圈定位商圈定位.错误!未定义书签。错误!未定义书签。5.25.2 战略定位战略定位.错误!未定义书签。错误!未定义书签。5.35.3规模定位规模定位.错误!未定义书签。错误!未定义书签。5.45.4 业态定位业态定
3、位.错误!未定义书签。错误!未定义书签。5.55.5项目定位综合描述项目定位综合描述.错误!未定义书签。错误!未定义书签。5.65.6业态配比业态配比.错误!未定义书签。错误!未定义书签。5.75.7业态分布业态分布.错误!未定义书签。错误!未定义书签。六、经济指标六、经济指标.436.16.1 地块经济指标地块经济指标.错误!未定义书签。错误!未定义书签。6.26.2 土地费用土地费用.错误!未定义书签。错误!未定义书签。6.36.3 总成本估算总成本估算.错误!未定义书签。错误!未定义书签。6.46.4 销售收入销售收入.错误!未定义书签。错误!未定义书签。6.56.5 静态分析静态分析.错误!未定义书签。错误!未定义书签。一、区域规划一、区域规划1.11.1 城市人口城市人口嘉兴市位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带,是长江三角洲重要城市之一。市境介于北纬 30 度 21