建德市桥东区块改造开发建设项目可行性研究报告（44页）.doc
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建德市桥东区块改造开发建设项目可行性研究报告（44页）.doc
1、建德市桥东区块改造开发建设项目可行性研究报告浙江省科技咨询中心1第一章 总论一、项目背景（一）项目名称本报告分析研究对象为：建德市桥东区块改造开发项目。（二）项目承办单位概况该改造项目承办人为“建德市城兴城防工程建设有限公司”。该公司经建德市人民政府 （2005）313号抄告单和建德市财政局国资 （2006）10号函批准， 由建德市土地收购储备中心出资， 于2006年2月注册成立的，注册资金为人民币3000万元整。该公司目前主管部门为建德市桥东区块开发建设领导小组（该小组是市委、市政府为确保桥东区块改造开发建设项目顺利实施而专门设立的机构， 由市长担任领导小组组长，下设开发建设指挥部，负责指导
2、、协调项目建设所涉及的各项工作，由副市长担任总指挥）。（三）可行性分析研究报告编制的依据1、建德市人民政府建设函（2005）57号关于公布2005年度建德市城市房屋拆迁货币补偿基准价的通知；2、关于建德市基准地价更新结果的批复（浙土资函（2006）9号）；3、建德市人民政府建政（2003）29号关于印发建德市征用集体所有土地实施办法的通知；4、建德市人民政府关于印发建德市实施浙江省城市房屋拆迁管理条例若干规定的补充规定的通知（建政（2003）18号）；25、建德市人民政府办公室（2004）268号关于征（使）用集体所有土地房屋拆迁补偿安置政策；6、建德市人民政府关于加快城区工业企业搬迁的若干意
3、见（建政（2004）6号）7、建德市城市总体规划、建德市桥东区块城市设计；8、浙江省建筑工程预算定额（2003）、浙江省安装工程预算定额（2003）、浙江省市政工程预算定额（2003）、浙江省建设工程收费定额（2003）；9、浙江省建筑工程计价暂行办法；10、建德市建筑工程造价信息。二、项目总概况（一）项目地点和环境状况本项目地点及范围是：位于建德市新安江街道，东起320国道和建德大桥、南依新安江水、西至白沙路和白沙大桥、北为严州大道、靠牛头山体。规划用地面积约为1495亩，总拆迁房屋面积为18.38万m2，住户1311户，企事业单位15家。其中：集体土地住宅拆迁面积5.46万m2，拆迁215户；国有地住宅拆迁面积5.83万m2，拆迁户1067户；商业用房0.133万m2，拆迁户29户；企事业单位拆迁面积6.84万m2，企业15家；需拆除违章建筑1.6万m2。该项目地处建德市新安江街道东南
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