吉安汽车城建设项目可行性研究报告（109页）.doc
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吉安汽车城建设项目可行性研究报告（109页）.doc
1、江西省吉安市吉安汽车城建设项目可行性研究报告目录第一章总论（1）第二章项目建设必要性与可行性分析（5）第三章项目投资环境与市场需求（11）第四章项目场址及主要建设条件（25）第五章工程方案（28）第六章节能与节水（75）第七章环境影响评价和水土保持（77）第八章组织机构与人力资源配置（81）第九章质量保证体系及工程招投标方案（84）第十章项目实施进度（87）第十一章投资估算与资金筹措（88）第十二章财务评价（91）第十三章社会评价（96）第十四章风险评价（100）第十五章结论与建议（104）附件与附图第一章总论第一节项目概况一、项目名称：吉安汽车城建设项目二、建设单位：江西天华实业有限公司吉安
2、汽车城发展有限公司三、负责人：陈挺四、建设地址：吉安县县城，四至范围：赣中大道（105 国道）以西、君山大道以北、兴华路以东、赣江大道以南五、建设性质：新建六、建设规模：项目总占地 346.53 亩，总建筑面积 23.88 万 m2，其中：汽车综合商贸区 6.29 万 m2，建材及装饰材料商贸区 6.11 万 m2，配套生活服务区 9.45 万 m2，酒店服务区 2.04 万 m2。七、建设期限：2.5 年，即 2005 年 1 月2007 年 6 月八、总投资及资金筹措：项目估算总投资 20639.87 万元。资金来源为申请银行贷款 5000 万元，建设单位资本金自筹 7300 万元，销售房
3、地产收入筹集 8339.87 万元。九、项目建设目标：吉安汽车城以汽车商品销售为主题，设汽车展示广场、各类品牌汽车专卖店、汽配件中心、服务中心、星级宾馆五大区域。具有汽车贸易、品牌汽车展示、汽车综合服务、汽车文化博览、汽配贸易、汽车维修、汽车美容护理、二手车交易、物流服务及办公、生活、休闲等功能。突出“消费一站式，服务一条龙”的经营特色，将吉安汽车城打造成为广大消费者赏车、购车、玩车、修车的理想之地。第二节可行性研究的依据1、 中华人民共和国城市规划法2、 国家计委投资项目可行性研究指南 （计办投资200215 号）3、 城市道路交通规划设计规范 （GB5018093）4、 吉安市城市总体规划（19962010） 5、 吉安市城市近期建设规划（20022005） （2003.2）6、 吉安汽车城规划建筑设计方案7、吉安市国民经济和社会发展“十五”计划；8、国家计委颁布的建设项目评价方法与参
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