嵊泗青松城滨海疗养中心项目可行性研究报告(附表)（66页）.doc
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嵊泗青松城滨海疗养中心项目可行性研究报告(附表)（66页）.doc
1、可行性研究报告可行性研究报告“颐养天下颐养天下”嵊泗滨海疗养中嵊泗滨海疗养中心心目录目录第一章项目概况.31.1项目名称.31.2项目宗旨.31.3开发理念.31.4区域和选址.31.5建设规模.31.6投资估算.41.7市场分析.41.8投资开发商和合作人.4第二章项目开发背景及意义.52.1发展休闲疗养业的前景与重要性. 52.2舟山及嵊泗发展现代服务业的新增长点.62.3发展休闲疗养业的经济和社会效益.62.4老龄社会与 “颐养天下”项目的前景.7第三章项目开发的机遇和条件.103.1地理位置及区位优势.103.2经济水平和产业特色.103.3旅游休闲资源评价.113.4基础设施与投资环
2、境.12第四章项目开发的原则和功能定位.144.1地块范围与现状.144.2功能定位.144.3开发思路（颐养天下）. 144.4开发原则.23第五章项目规划要点和概念设计.255.1序言.255.2平面设计.325.3环境景观规划.345.4竖向设计.355.5建筑设计.355.6环卫设施规划.355.7综合技术经济指标一览表. 36第六章项目建设周期.386.1项目建设周期.386.2分期计划.39第七章经营方式.40第八章销售策略和产权转让.43投资者：. 错误！未定义书签。错误！未定义书签。第九章投资概况、计划和资金筹措.549.1投资计划.549.2项目（造价）成本估算. 549.3
3、项目资金筹措.54第十章社会效益和经济效益.5610.1收入预测.5610.2项目成本估算.5710.3效益评价.58第十一章结论.62附表.63第一章第一章项目概况项目概况1.1项目名称项目名称“颐养天下”嵊泗滨海疗养中心1.2项目宗旨项目宗旨“颐养天下”“疗”和“养”内涵的深度挖掘和应用发挥1.3开发理念开发理念建立一个华东地区首家集疾病、亚健康治疗、保健、休养、度假、旅游、食宿、运动为一体的“高级疗养活动中心”的项目1.4区域和选址区域和选址浙江嵊泗县菜园镇基湖村施家坑地块。1.5建设建设规模规模占地约 120 亩，建筑面积 38694m2以上，设置疗养床位320 张左右。主要建筑内容包括疗养度假区、运动、游玩、休息区和绿化道路等工程。1.6投资估算投资估算总投资 2.8 亿元人民币。 其中固定资产投资约 2.8 亿元，流动资金 3000 万元。1.7市场分析市场分析根据市场调查和有
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