首钢.金岭华府房地产项目可行性分析报告(含表)（92页）.doc
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首钢.金岭华府房地产项目可行性分析报告(含表)（92页）.doc
1、1 1首钢首钢. .金岭华府（暂定）项目金岭华府（暂定）项目可行性研究报告可行性研究报告重庆首金房地产开发有限公司重庆首金房地产开发有限公司二零零二零零 七年十月七年十月2 2目录第一章总论.3第二章市场分析.72.71 目标客户.30建议项目业主立足长远发展，组建专业的营销团队。第三章建设内容与规模.343.1 建设内容与规模.35其中项目一期建设规模和内容如下表.36第四章项目场址条件.38第五章建设方案.43总平面布置.43竖向设计.43绿化与美化.43室外工程做法.43结构设计.45拟采用的主要结构分析软件：PM、TAT、SATWE.46对施工条件的要求.46设计范围.46室内给排水系
2、统；.46室外给排水系统。.46给排水现状.46给水.46水量.46给水系统.47管材选型.47排水.47电气安全.53强电安全.54第六章环境影响评价.63地表水监测结果一览表.63噪声监测结果一览表.64第七章机构设置与人力资源配置.71第八章项目建设进度.73第九章投资估算与资金筹措.73第十章招投标方案.78第十一章项目财务评价.80适用税费率表.80第十二章社会评价.85第十三章研究结论与建议.873 3第一章第一章总论总论1.11.1 项目背景项目背景项目名称首钢.金岭华府工程（以下称“本项目” ） 。项目业主单位名称：重庆首金房地产开发有限公司注册地址：重庆渝北人和东路 53 号
3、 A1-2-4-1法定代表人：姚大力企业类型：有限责任公司注册资本：三千万元整经营范围：房地产开发（暂定资质） ，物业管理（以上经营范围按资质证书核定项目承接业务） ，房地产中介、建筑材料和装饰材料（不含危险化学品） 。编制依据重庆市企业投资项目备案证 文号 306490k72417955建设工程选址意见书渝规选2006经开北字第 0042 号国有土地使用权出让合同渝地（2006）合字（经开园）第166 号企业法人营业执照研究范围根据项目业主的委托要求， 对本项目建设与运营进行技术及经济4 4方面的研究和论证，包括项目建设的必要性、市场前景分析、建设规模与产品方案、建设方案、投资估算与资金筹措、组织机构与人力资源配置、项目进度计划安排、项目财务效益评价等。项目的提出理由与过程尽管 2005 年以来，针对国内有些地方出现房价过热现象，国家各部委运用金融、财政、行政、法律等手段对房地产市场进行
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