青岛市崂山区午山社区改造项目可行性研究报告(含附表)（49页）.doc
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青岛市崂山区午山社区改造项目可行性研究报告(含附表)（49页）.doc
1、目目录录第一部分总 论.- 3 -一、项目名称及项目承建单位.- 3 -二、项目概况.- 4 -三、可行性研究的范围和依据.- 4 -第二部分项目建设的背景和必要性.- 6 -第三部分市场分析.- 7 -一、市场现状及发展趋势分析.- 7 -二、2010 年青岛市房地产市场形势展望. - 10 -三、项目所在区域的市场调查与分析. - 12 -四、项目定价.- 19 -第四部分项目建设地点及外部条件.- 20 -一、项目建设地点.- 20 -二、地质条件.- 20 -三、抗震设计.- 20 -四、外部配套条件.- 20 -第五章建设规模与内容.- 21 -一、建设规模.- 21 -二、建设内容
2、.- 21 -第六部分总体规划.- 22 -一、总体规划的原则.- 22 -二、总体规划.- 22 -三、绿化工程.- 24 -四、竖向及场地整治.- 25 -第七部分单体建筑建设方案.- 25 -一、单体建筑内容.- 25 -二、土建工程.- 26 -三、建筑装饰.- 27 -四、竖向交通.- 27 -第八部分公用工程.- 27 -一、给水工程.- 27 -二、排水.- 28 -三、电气工程.- 29 -四、弱电工程.- 31 -五、采暖工程.- 31 -六、燃气工程.- 31 -第九部分消防、环境保护.- 32 -一、消防.- 32 -二、环境保护.- 34 -第十部分能源消耗及节能措施.
3、- 35 -一、能源消耗.- 35 -二、主要节能措施.- 35 -第十一部分组织机构与管理.- 36 -一、组织机构.- 36 -二、项目管理.- 36 -第十二部分招标、投标.- 37 -一、项目概况.- 37 -二、项目招标内容.- 37 -第十三部分建设进度计划.- 38 -第十四部分投资估算及资金筹措.- 40 -一、 投资估算.- 40 -二、资金筹措.- 41 -第十五部分项目财务评价.44一、财务评价的依据和范围.44二、销售收入及税金测算.44三、 利润计算.46四、敏感性分析.47第十六部分可行性研究结论.47附件. 48第一部分第一部分总总 论论一、项目名称及项目承建单位一、项目名称及项目承建单位1、项目名称：青岛市崂山区午山社区改造项目。2、项目承建单位：青岛安信置业开发有限公司3、项目承建单位概况公司注册资本金为人民币 3800 万元，具备房地产开发三级资质，是以
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