青岛国际贸易中心可行性研究报告(含附表)（125页）.doc
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青岛国际贸易中心可行性研究报告(含附表)（125页）.doc
1、目目录录第一章第一章总总 论论 1 1第一节项目概况 1第二节可行性研究报告编制依据 4第三节项目建设的背景和必要性 4第二章第二章市场需求分析市场需求分析 7 7第一节青岛市概况 7第二节青岛市房地产综合分析 7第三节青岛市住宅市场分 15第四节青岛市写字楼市场分析 21第五节青岛市酒店式公寓市场分析 27第六节青岛市酒店供需市场分析 30第七节青岛市商业零售市场分析 32第八节国内外代表城市房地产市场分析 34第九节项目的优劣势分析 39第三章第三章项目建设规模项目建设规模 4444第四章第四章建设场址及条件建设场址及条件 4646第一节建设场址 46第二节建设条件 47第五章第五章总体规
2、划建设方案总体规划建设方案 5252第一节设计依据 52第二节设计指导思想与原则 52第三节规划建设方案 53第四节公用工程 58第六章第六章环境保护环境保护、节能与节水节能与节水 6464第一节环境保护 64第二节节能 65第三节节水措施 66第七章第七章劳动安全、卫生和消防劳动安全、卫生和消防 6868第一节劳动安全与卫生 69第二节消防设施 65第八章第八章组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 6969第九章第九章项目进度计划安排项目进度计划安排 7070第十章第十章投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措 7171第一节投资估算 71第二节资金筹措及使用计划 73第十一章第十一章经
3、济效益评价经济效益评价 7474第一节评价说明及财务基础数据 74第二节项目财务分析与评价 76第十二章第十二章结论结论 8181附图：附图：1、总平面布置图2、沿山东路透视图3、沿东海路透视图4、沿海岸鸟瞰图附件一附件一：1、青岛国际贸易中心 A 区投资与经济分析报告2、青岛国际贸易中心 B 区投资与经济分析报告3、青岛国际贸易中心 C 区投资与经济分析报告附件二附件二：1、青岛中金渝能置业有限公司营业执照2、青岛中金渝能置业有限公司房地产开发资质证书3、青岛市发展和改革委员会关于青岛国际贸易中心项目核准的批复 （青发改财贸2006311 号）4、 中华人民共和国建设用地规划许可证 （青规用地字200622 号）5、 中华人民共和国房地产权证 （青房地权市字第 20062670 号、第 20062672号、第 20062671 号）6、 中华人民共和国建设工程规划许可证 （青规建管字20
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