西南城第二期商贸建设项目可行性研究报告（74页）.doc
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西南城第二期商贸建设项目可行性研究报告（74页）.doc
1、西南城第二期建设项目西南城第二期建设项目可可行行性性分分析析报报告告建设单位：西南城控股有限公司编制单位：成都富盈瑞吉投资咨询有限公司编制时间：2012 年 11 月西南城第二期项目可行性研究报告2目目 录录第一章第一章项目总论项目总论.11.1 项目概况.1项目名称. 1项目性质. 1项目建设单位. 1项目简介. 4项目建设规模和内容. 5项目建设工期及进度. 5投资估算和资金筹措. 61.2 项目评估结论及建议.6开发条件及市场分析结论. 6经济分析结论. 7项目建议. 81.3 项目可行性分析报告主要编制依据.9第二章第二章项目建设背景项目建设背景. 102.1 中国商业地产开发已进入黄
2、金期.102.2 成都商业地产销售旺盛.112.3 社会消费品总额连年增长，居民消费需求旺盛.13第三章第三章 市场分析及预测市场分析及预测. 153.1 项目区位优势.15交通优势. 15经济区位优势. 163.2 经济环境.17广汉经济发展平稳. 17广汉人均消费能力高于全省水平. 18政府十二五规划助推广汉经济快速发展. 18“宜居、宜商、宜业”的田园生态城市规划. 193.3 市场机遇.19广汉商业配套落后亟待调整. 19广汉城市商业地产开发现状. 20广汉市商业市场总结分析. 233.4 西南城创新商业地产模式保证开发成果.24第四章第四章 项目建设内容及建设进度项目建设内容及建设进
3、度.264.1 项目主体工程内容及规模.264.2 功能分区.27商业综合体. 27美食街. 28风情街. 28西南城第二期项目可行性研究报告3第五章第五章项目营销策略项目营销策略. 305.1 竞争对手分析.305.2 项目 SWOT 分析.315.3 项目定位分析.345.4 营销策略.34销售时间. 34定价策略. 35第六章第六章环境影响评价环境影响评价. 366.1 编制依据.366.2 评价目的.366.3 评价标准.376.4 环境影响分析与结论.38第七章第七章节能节能.407.1 节能设计标准.407.2 项目能耗.407.3 节能措施.40建筑节能. 40电气节能. 41给排水节能. 42暖通节能. 427.4 节能效果.42第八章第八章消防设计消防设计.438.1 设计依据.438.2 主要防火措施. 43第九章第九章 劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防.459.1 劳
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