无锡清扬路地产项目可行性分析报告（46页）.doc
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无锡清扬路地产项目可行性分析报告（46页）.doc
1、无锡清扬路项目可行性分析报告上海均业房地产咨询有限公司1区域概况篇区域概况篇无锡清扬路项目可行性分析报告上海均业房地产咨询有限公司2一、南长区基本概况一、南长区基本概况南长区位于无锡市区东南部，是无锡城区的南大门，西濒新运河，东倚沪宁铁路、沪宁高速公路和 312 国道，南临硕放机场和无锡新加坡工业园，北接市内最繁华的商业地段。全区面积 22.5 平方公里，下辖 1 个乡镇、8 个街道，人口 30.15 万。古运河清扬路 无锡清扬路项目可行性分析报告上海均业房地产咨询有限公司3二、历史沿革二、历史沿革作为无锡城区主体部分的南长区，历史人文底蕴醇厚。早在 3000 多年前，周太王之子泰伯由陕西来无
2、锡梅里筑城，并在南长区境内开凿伯读港。隋代的京杭古运河纵贯全境，现被列为历史文化保护区。位于古运河畔的南禅寺被誉为 江南最胜丛林，距今已有1500 年历史。横架于古运河上的清名桥，是一座古老的拱型石桥，与周围粉墙黛瓦、古朴典雅、夹水而建的民后，构成了无锡著名的历史人文景观。南长区是无锡工商业的发祥地。在明清两代，南长区一度成为无锡地区的商市中心，是米市和农产品的集散地，有 米码头、布码头、丝码头之称。清末民初，成为苏南地区砖瓦生产、冶铸行业和木船修造基地。光绪 21 年(1895 年)，杨宗廉、杨宗瀚兄弟创建业勤纱厂，开创无锡近代工业的先河。光绪 26 年，荣宗敬、荣德生兄弟相继创办保兴面粉厂
3、、振新纱厂、中新纱厂。此后境内缴丝、机器、粮食加工厂等相继开设。至建国前，已有各类工厂 60 余家，职工 18000 余人。无锡清扬路项目可行性分析报告上海均业房地产咨询有限公司4南禅寺清明桥无锡清扬路项目可行性分析报告上海均业房地产咨询有限公司5三、区域商业经济发展三、区域商业经济发展南长区的商业发展态势较为良好，主要集中在区域的北部，是市中心黄金商业带的延伸，布局相对较为分散，各主要商业网点缺少明确的定位，一般以居民生活消费类为主要经营方向。包括：南禅寺文化商城、苏顺家电广场、上海永乐家电广场、21 世纪汽车广场、梦之岛购物中心、家乐福大卖场及物美大卖场等一批大型商业设施，支撑起了全区商业发展的主线。区域商业概况区域商业概况南禅寺文化商城五爱路沿线商业清扬路永乐路商业南长街沿线商业无锡清扬路项目可行性分析报告上海均业房地产咨询有限公司6南禅寺商城家乐福大卖场以现有南长区商业网点的数量和
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