渭源城县城旧中医院周边区域棚户区改造及配套设施建设项目可行性研究报告（106页）.doc
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渭源城县城旧中医院周边区域棚户区改造及配套设施建设项目可行性研究报告（106页）.doc
1、1目目录录第一章 项目总论.41.1 项目背景.4项目所在区域的发展状况.4项目发起缘由.6项目投资的必要性.61.2 项目概况.7项目名称.7项目建设单位.7项目地块及周边现状.71.3 可行性研究报告编制依据.81.4 可行性研究报告编制的范围.81.5 建设的指导思想和规划原则.9项目建设指导思想.9项目规划原则.131.6 项目建设的必要性.14项目建设符合国民经济发展.14项目对城市建设将起到促进作用.15解决劳动就业的需要.15项目建设是提升渭源县城市形象和城市发展的需要.16项目建成后满足渭源县人民对商住消费的需求.161.7 项目建设的可行性.16第二章 市场研究.162.1
2、宏观环境分析.162.2 全国房地产发展分析.18行业政策趋向分析.18市场供给与需求.18行业发展局势.182.3 本县房地产市场分析.36渭源经济社会发展现状及前景分析.36渭源县房地产发展现状.39小结.412.4 本县土地供应情况.422.5 房地产市场未来需求预测.422.6 房地产市场未来价格的判断.43成本对未来价格的影响.43供需关系对价格的影响.43市场需求的心理预期.43建设和形成新的建成区.442.7 板块市场分析.44房地产投资资金来源.44房地产投资比例.44存在的问题.452渭源房地产市场发展趋势预测.46行业内优劣分析.47第三章 项目开发方案.473.1 项目地
3、块特征与价值分析.47地块特征分析.47土地价值分析.48土地升值潜力初步评估.48项目 SWOT 分析.493.2 规划设计方案.49第一节 建筑设计说明.49第二节 建筑设计.57第三节 建筑节能设计.60第四节 无障碍设计.65第五节 环保设计.65第六节 日照分析.67第七节 结构设计.69第八节 给排水专业设计.70第九节 采暖通风设计.74第十节 电气设计说明.793.3 投资估算.83估算依据.83投资估算.84第四章 环境保护、安全、消防、节能.894.1 环境保护.89环境质量标准.89主要污染源及污染物.894.2 安全措施.904.3 防火和消防.904.4 节能.91主要依据.91节能措施.91第五章 财务评价.935.1 财务评价依据.935.2 财务评价基础数据与参数选取.935.3 销售收入及税金估算.945.4 利润及利润分配估算.985.5 财务效益分析.
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