怀化国际商贸物流中心可行性研究报告（92页）.doc
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怀化国际商贸物流中心可行性研究报告（92页）.doc
1、【目目 录录】【前【前 言】言】.1 1【核心内容提示】【核心内容提示】.2 2【第一部分【第一部分 怀化市宏观环境分析】怀化市宏观环境分析】. 3 31.1 城市概况.31.2 经济社会发展状况. 51.3 城市规划分析.61.4 鹤城区商贸物流业发展规划. 91.5 怀化市河西商贸区规划分析.131.6 宏观环境分析总结. 15【第三部分【第三部分 怀化市商贸业市场调研】怀化市商贸业市场调研】.17172.1 怀化商贸物流业发展历程. 172.2 怀化专业批发市场概述. 182.3 怀化商贸业市场调研. 182.5 经营户走访调研分析. 432.6 商贸市场调研总结. 442.7 怀化商贸
2、业基本结论. 46【第三部分【第三部分 项目开发必要性】项目开发必要性】.49493.1 加速实现政府规划目标. 493.2 高度整合提升现有资源. 493.3 强化城市核心竞争力. 503.4 确保怀化商贸持续发展. 503.5 推动城市现代化进程. 51【第四部分【第四部分 项目资源分析】项目资源分析】.52524.1 地块位置.524.2 地块现状.534.3 周边环境调查.544.4 周边交通条件.544.5 地块资源研判（SWOT 分析）. 554.6 综合评估.57【第五部分【第五部分 项目定位分析】项目定位分析】.59595.1 定位依据.595.2 定位原则.595.3 主题定
3、位.615.4 功能定位.665.5 业态定位.685.6 档次定位.695.7 辐射定位.70【第六部分【第六部分 项目规划思路】项目规划思路】.71716.1 规划原则.716.2 规划思路.72【第七部分【第七部分 项目运营思路】项目运营思路】.77777.1 运营模式.777.2 招商模式.787.3 推广思路.807.4 经营理念.81【第八部分【第八部分 项目效益综合评估】项目效益综合评估】.83838.1 社会效益分析.838.2 经济效益分析.85【结结 语语】.8787【前【前 言】言】很荣幸有机会向怀化市、鹤城区有关领导呈交怀化国际商贸物流中心（暂名）可行性研究报告文本。本着科学发展观的精神， 以及对怀化市商贸经济未来发展的高度社会责任感，我们通过前期科学的市场调查分析，按照现代商贸物流业的先进理念，对本项目的开发运营提出初步的概念性操作方案。我们坚信， 在怀化市、 鹤
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