福景花园房地产项目投资可行性研究报告及融资方案（67页）.doc
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福景花园房地产项目投资可行性研究报告及融资方案（67页）.doc
1、福景集团福景花园项目投资估算及福景集团福景花园项目投资估算及资金筹措运作方案资金筹措运作方案【第十二部分【第十二部分福景花园投资可行性研究报告及融资方案】福景花园投资可行性研究报告及融资方案】福景花园项目总介福景花园项目总介项目编号：福景花园项目编号：福景花园 2002005 5198198 号号项目名称：福景花园项目名称：福景花园总投资：总投资：66302.1766302.17 万万元元楼面造价：楼面造价：2169.132169.13 元元/ /总占地面积：总占地面积：126,000126,000 建筑面积：建筑面积：305,712305,712 建筑密度：建筑密度：29.229.2% %容
2、积率：容积率：2.302.30绿化率：绿化率：30%30%建设单位：广西福景投资集团有限公司建设单位：广西福景投资集团有限公司项目负责人：福景集团总经理项目负责人：福景集团总经理编制单位：广西福景投资集团有限公司投资开发中心编制单位：广西福景投资集团有限公司投资开发中心编制负责人：投资开发中心、总经理编制负责人：投资开发中心、总经理编制审核人：投资开发中心、副总经理编制审核人：投资开发中心、副总经理编制人：投资开发中心、经理、首席投资师编制人：投资开发中心、经理、首席投资师编制日期：编制日期：2005-2005-1010-9-9福景花园项目总成本表福景花园项目总成本表编码工程项目（费用）名称造
3、价或费用(万元)楼面造价(元/M2)百分比(%)1开发建设成本54070.081768.9581.56%1.1一、土地取得费14938.02488.7122.54%1.2二、勘察、设计前期工程费用4439.32145.246.7%1.3三、建安工程建设费29760.06973.6344.89%1.4四、室外配套工程费771.3425.231.17%1.5五、管理费1546.6950.602.34%1.6六、开发期税费41.881.370.07%1.7七、不可预见费2572.7784.173.89%2经营资金5848.01191.328.83%3经营税金及附加5409.41176.978.16%4土地增值税974.6731.891.48%5项目总投资66302.172169.13100%5.1开发产品成本54070.081768.9581.56%5.2经营成本12232.10400.1818
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