1、奉新酒厂项目奉新酒厂项目可行性分析报告可行性分析报告目录目录前言前言概况篇概况篇地理特征与区划/城市交通与规划/经济发展概况/城区商业分布市场篇市场篇奉新房地产发展历程/楼市分布现状及在售楼盘分析项目篇项目篇项目概况/SWOT 分析/市场抗性评估 /规避风险的主要措施及对策定位篇定位篇产品定位/客户群定位产品篇产品篇户型/景观/配套/物业总结总结前言前言房地产市场日新月异，变化多端，蓝海公司的核心竞争力就在于对市场情况、客户需求、产品特点的理解和研究以及科学系统的策划执行力上。为了配合奉新浮云酒厂地块项目的顺利运作，我司对奉新县进行了为期三天的市场调查论证工作。本报告将以奉新整体房地产市场发展
2、状况、住宅市场情况（主要以新出现的典型楼盘和及本地块项目周边相关楼盘）与销售周期为调查论证重心，并结合地块本身（地理位置、片区市场的定位、产品形态、户型区间、以及户型销售比例等）进行调查研究分析，为奉新酒厂项目的顺利运作提供数据上的支撑和建议！概况篇概况篇一、地理特征与区划：奉新，地处江西省西北部，距省会南昌 60 公里。是明末科学家宋应星的故乡。素有“仙源灵境”之称，享有“中华猕猴桃之乡” 、“优质米之乡” 、 “江南竹乡”的美誉。全境面积 1642 平方公里，下辖 18 个乡镇场，人口 40 万（其中，县城面积为 10 平方公里，县城人口 10 万余） 。、历史渊源、历史渊源奉新县春秋时属
3、吴，战国时属楚，秦属九江郡，汉初属豫章郡。汉景帝三年（公元前 154 年）开始命名为海昏县，和帝永元十六年（公元 104 年）海昏分置建昌县，汉灵帝中平二年（公元 185年）分海昏、建昌两地，设置新吴县，县治在今会埠故县，属豫章。唐中宗神龙二年（公元 706 年）县衙由故县迁至冯川。南唐保太元年（公元 973 年） ，吴把帝位让于唐，为避嫌，遂更新吴为奉新。 建县至今已有 2150 多年的历史。 1949 年 7 月 8 日获得解放，1958 年前属南昌专区管辖， 1959 年 1 月始划归宜春地区管辖。 2000年 8 月宜春撤地设市，仍辖奉新县。、地形气候、地形气候奉新属赣西北九岭山的分支及余脉，分北、中、南三大支脉，向东伸展。县境三面环山，形成西高东低的地势，从西向中、东部逐渐倾斜、低落，构成明显的西部中低山地、中部多丘陵、东部低丘河谷平原，属典型的丘陵山区地形地貌。奉新县属中亚热带
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