东莞翰林雅苑管理处住宅项目物业管理费测算表（16页）.xls

1、刲面 第一頁 分分佈佈 :第第一一頁頁 翰翰林林雅雅園園管管理理處處 2 0 0 8 預預 算算 案案 黎宇清 电话：* 期期待待与与您您分分享享 制表者 : 審核者 : 批核者: 日期 : 日期 : 日期 : 內容 第二頁 第第二二頁頁 紫紫 荊荊 花花 園園 管管 理理 處處 2 0 08 預預 算算 案案 內內容容頁頁數數 1. 封面1 2. 內容2 3. 要點說明3 4. 資產負債表4 5. 收支情況表5 6. 現金流量表6 7. 銷售分佈表7 8. 管理費收入8 9. 其它收入9 10. 固定資產10 11. 管理費用11 12. 職工人手情況表12 要點說明 第三頁 第第三三頁頁

2、要要點點說說明明 一一 人人员员共共102人人, 第第十十二二頁頁5月10月 1 1物業經理1名11 2 2人事行政部3名33 3 3管業部6名49 清洁绿化918 4 4工程部8名38 5 5財務部3名23 6 6會所24名122 7 7保安部23名1541 合计39105 第第十十一一頁頁 資產負債表 第四頁 資資產產負負債債表表第第四四頁頁 人人民民幣幣 止止2008年年12月月31日日 2007年實際加计划 管理處人民幣 固固定定資資產產 辦公室設備70,400 機械設備17,400 傢俬和裝置100,900 汽車0 辦公室裝修50,000 电脑硬件0 會所傢俬裝置25,000 263

3、,700 減 : 累積折舊23,696 240,0040 流流動動資資產產 存貨物料 0 應收帳款0 減 : 壞帳准備0 應收帳款凈額0 其它應收款0 應收會所0 預付款項及退還定金0 待攤費用0 銀行存款18,665 18,6650 總總資資產產258,6690 流流動動負負債債 內部往來00 管理費及水電按金00 應付帳款00 應付員工花紅00 預收管理費0 其它應付款01,098,256 預提費用0 應付稅金0 延提項目0 1,098,2560 總總資資產產淨淨額額 -839,5870 所所有有者者權權益益 實收資本0 資本公積0 盈餘公積0 未分配利潤0 上年結餘00 本年-839,5

4、87 所有者權益 -839,5870 0 資資產產負負債債表表- -工工作作表表 人人民民幣幣 20082008年年1 1月月至至1212月月發發生生數數 借借貸貸 固固定定資資產產 辦公室設備70,400 機械設備17,400 傢俬和裝置100,900 汽車0 辦公室裝修50,000 會所傢俬裝置0 电脑软件25,000 減 : 累積折舊23,696 流流動動資資產產 存貨物料 應收帳款0 減 : 壞帳准備0 其它應收款 應收會所0 預付款項及退還定金 待攤費用 銀行存款2,542,6492,523,984 總總資資產產 流流動動負負債債 管理費及水電按金 應付員工花紅 內部往來 应付帐款

5、預收管理費 其它應付款1,098,256 預提費用0 應付稅金 延提項目 總總資資產產淨淨額額 所所有有者者權權益益 實收資本 資本公積 盈餘公積 未分配利潤 上年結餘 本年-839,587 合計2,806,3492,806,349 0 收支情況表 第五頁 收收支支情情況況表表第第五五頁頁 人人民民幣幣 2008年年1月月1日日至至2008年年12月月31日日 2007年實際加计划 管理處人民幣人民幣 收入 管理費收入251,3430 业主证办证收入20,0000 装修证办证收入10,0000 装修垃圾清运费收入20,0000 电梯广告收入4,0000 会所餐厅收入10,0000 会所球类收入

6、2,0000 会所泳池收入00 会所其他收入2,0000 有偿清洁收入8,000 停车费收入11,826 开发商前期投入1,331,926 0 1,671,0950 加 : 利息收入00 00 運作總收入1,671,0950 減 : 管理費用2,484,1240 推廣費用00 財務費用9,6000 應付稅金16,9580 存貨物料損失0 壞帳預備0 2,510,6820 收支結餘 - 盈(虧)-839,5870 租金收入 (A)00 收支結餘 - 盈/(虧) 剔除 A-839,5870 香港顧問費 (B)226,7020 收支結餘 - 盈/(虧) 剔除 B-612,8850 收收支支情情況況表

7、表 人人民民幣幣 2008年年1月月1日日至至2008年年12月月31日日 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合計增減百分率 收入 管理費收入00000000083,78183,78183,781251,3430.00% 业主证办证收入000000000010,00010,00020,0000.00% 装修证办证收入00000000005,0005,00010,0000.00% 装修垃圾清运费收入000000000010,00010,00020,0000.00% 电梯广告收入00000000004,00004,0000.00% 会所餐厅收入00000000005,0005,

8、00010,0000.00% 会所球类收入00000000001,0001,0002,0000.00% 会所泳池收入00000000000000.00% 会所其他收入00000000001,0001,0002,0000.00% 有偿清洁收入00000000004,0004,0008,0000.00% 停车费收入00000000003,9427,88411,8260.00% 开发商前期投入25,00025,00025,00060,000236,862175,064175,000210,000400,0000001,331,9260.00% 25,00025,00025,00060,000236,

9、862175,064175,000210,000400,00083,781127,723127,6651,671,0950.00% 加 : 利息收入00000000000000.00% 0000000000000 運作總收入25,00025,00025,00060,000236,862175,064175,000210,000400,00083,781127,723127,6651,671,0950.00% 減 : 管理費用25,72825,66227,81766,035261,289193,311193,311226,311434,375349,053339,351341,8812,484,

10、1240.00% 推廣費用00000000000000.00% 財務費用00001,2001,2001,2001,2001,2001,2001,2001,2009,6000.00% 應付稅金0000000004,1896,3866,38316,9580.00% 存貨物料損失00000000000000.00% 壞帳預備00000000000000.00% 25,72825,66227,81766,035262,489194,511194,511227,511435,575354,442346,937349,4642,510,6820.00% 收支結餘 - 盈(虧)-728-662-2,817-

11、6,035-25,627-19,447-19,511-17,511-35,575-270,661-219,214-221,799-839,5870.00% 租金收入 (A)0000000000000.00% 收支結餘 - 盈/(虧) 剔除 A-728-662-2,817-6,035-25,627-19,447-19,511-17,511-35,575-270,661-219,214-221,799-839,5870.00% 亏损额为10%的佣金及固定资产折旧 現現金金流流量量表表第第六六頁頁 人人民民幣幣 預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算 2008年1月2008年2月200

12、8年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月總數百份率 現現金金流流入入 管理費00000000083,78183,78183,781251,3439.89% 管理費欠款00000000000000.00% 其它收入000000000043,94243,88487,8263.45% 开发商前期投入25,00025,00025,00060,000236,862175,064175,000210,000400,0001,331,9260.00% 固定资产投入125,200138,500263,7000.

13、00% 正常期借入开发商款235,543184,978187,333607,8540.00% 細數25,00025,000150,20060,000236,862175,064175,000210,000538,500319,324312,701314,9982,542,649100.00% 現現金金支支出出 1. 固定資產00125,20000000138,500000263,70010.45% 2. 內部借貸款00000000000000.00% 4. 營業稅金及所得稅0000000004,1896,3866,38316,9580.67% 5. 管理費用23,38923,32923,523

14、58,268236,861175,064175,064205,064392,700315,135306,315308,6152,243,32688.88% 細數23,38923,329148,72358,268236,861175,064175,064205,064531,200319,324312,701314,9982,523,984100.00% 盈/(虧)1,6111,6711,4771,73210-644,9367,30000018,6650.73% 銀行存款 期初01,6113,2824,7596,4926,4926,4926,42811,36418,66418,66518,665

15、00.00% 銀行存款 期終1,6113,2824,7596,4926,4926,4926,42811,36418,66418,66518,66518,66518,6650.73% 管理費收入 第八頁 第9頁 一一期期管管理理費費收收入入第第八八頁頁 人人民民幣幣 預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算2008預算2007實際加计划 增加/減少 物业类型单位面积数量面积小计 2008年1月 2008年2月 2008年3月 2008年4月 2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月總數百份率總數百份率 13栋

16、二二房房二二厅厅72.91685,236.0014,66114,66114,66143,9820.00%00% 三三房房二二厅厅115.05342,618.007,3307,3307,33021,9910.00%00% 四四房房二二厅厅135.92342,618.007,3307,3307,33021,9910.00%00% 24栋 二二房房二二厅厅70.75685,236.0014,66114,66114,66143,9820.00% 三三房房二二厅厅95.19342,618.007,3307,3307,33021,9910.00% 四四房房二二厅厅118.76342,618.007,330

17、7,3307,33021,9910.00% 5678 天天八八户户型型236.5016 1,232.005,5445,5445,54416,6320.00%00% 住宅管理费小计288.0022,176.0064,18764,18764,187192,5620.00%00% 会所2,911.5912,911.5913,10213,10213,10239,3060.00%00% 幼稚园3,466.8013,466.8010,40010,40010,40031,2010.00%00% 商业750.361750.363,3773,3773,37710,1300.00%00% 合计91,06691,0

18、6691,066273,1990.00%00% 管理費收入 第八頁 第10頁 一一期期管管理理費費收收入入第第八八頁頁 人人民民幣幣 預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算2008預算2007實際加计划 增加/減少 物业类型单位面积数量面积小计 2008年1月 2008年2月 2008年3月 2008年4月 2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月總數百份率總數百份率 其它收入 第九頁 其其它它收收入入 第第九九頁頁 人人民民幣幣 預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算2008預算2007年實際增

19、加/減少 2008年1月2008年2月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月 2008年10月 2008年11月 2008年12月總數加計划百份率 业主证办证收入010,00010,00020,0000#DIV/0! 装修证办证收入5,0005,00010,0000#DIV/0! 装修垃圾清运费收入10,00010,00020,0000#DIV/0! 电梯广告收入4,00004,0000#DIV/0! 会所餐厅收入5,0005,00010,0000#DIV/0! 会所球类收入1,0001,0002,0000#DIV/0! 会所泳池收入

20、0000#DIV/0! 会所其他收入1,0001,0002,0000#DIV/0! 有偿清洁收入4,0004,0008,0000#DIV/0! 停车费收入3,9427,88411,8260#DIV/0! 合计000000000043,94243,88487,8260#DIV/0! 固定資產 第十頁 固固定定資資產產第第十十頁頁 人人民民幣幣 預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算總數 編號資產內容資產種類數量單價金額增加原因2008年1月2008年2月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月 2008年10月 2008年11月

21、2008年12月2008年底 1電腦O54,50022,500行政部2台,会计部2台,前台1台,物业经理1台22,500000022,500 3電腦O54,50022,500保安部、工程部各1台,会所2台22,50000022,500 4打印机O22,5005,000会计部1台,行政部1台5,00000005,000 5复印机O115,00015,000新增15,000000015,000 6传真机O12,5002,500新增2,50000002,500 7扫描仪O11,5001,500新增1,50000001,500 8对讲机F152,50037,500保安部新增,包后备电池37,50000

22、0037,500 9过塑机O1800.00800.00客服中心办证用8000000800 10验钞机O2300600客服财务会所收银用6000000600 11保险柜F11,8001,800会计用1,80000001,800 12剪草机P14,5004,500绿化部用4,50000004,500 13绿蓠机P13,0003,000绿化部用3,00000003,000 14打边机P12,0002,000绿化部用2,00000002,000 15疏通机P11,2001,200工程部用1,20000001,200 16冲击钻P12,0002,000工程部用2,00000002,000 17电焊机P1

23、500500工程部用5000000500 18砂轮机P1800800工程部用8000000800 19打磨机P1800800工程部用8000000800 20手电钻P1500500工程部用5000000500 21线盘P1500500工程部用5000000500 22电工工具P44001,600工程部用1,60000001,600 23洗地机F13,0003,000清洁部用(若清洁外判则不用此项)3,00000003,000 24清洁车F44001,600清洁部用(若清洁外判则不用此项)1,60000001,600 25办公桌椅F106006,000各部门办公用3,0003,0000006,0

24、00 26文件柜,档案柜F106006,000各部门办公用3,0003,0000006,000 27客服中心装修L150,00050,000客服中心装修50,00000050,000 28其他办公空调等F82,50020,000 客服中心及各部门办公用(若和会所中央空 调一起使用,则减少或者不用)20,00000020,000 29物业管理软件E125,00025,000客服中心及各部门办公用25,00000025,000 30宿舍用品/批F125,00025,000宿舍用10,00015,00000025,000 總數263,70000125,20000000138,500000263,70

25、0 前期费用263,700 物业正常期0 分類 : O = 辦公室設備0047,9000000022,50000070,400 折舊 (20%)00798000003750000 累積折舊007987987987987987981,1731,1731,1731,1739,483 F = 傢俬和裝置0059,9000000041,000000100,900 折舊 (15%)0074900000513000 累積折舊007497497497497497491,2611,2611,2611,2619,538 M= 汽車0000000000000 折舊 (20%)000000000000 累積折舊00

26、00000000000 P= 機械設備0017,40000000000017,400 折舊 (15%)00218000000000 累積折舊002182182182182182182182182182182,175 H= 會所傢俬裝置0000000000000 折舊 10 年000000000000 累積折舊0000000000000 L=辦公室裝修0000000050,00000050,000 折舊 (15%)00000000417000 累積折舊000000004174174174171,667 注:E=电脑软件0000000025,00000025,000 1. 資產種類. 折舊 (15

27、%)00000000208000208 F=傢俬裝置 累積折舊00000000208208208208833 U=廚房用具 H=會所傢俬裝置 O=辦公室設備23,696 C=電腦硬件 M=汽車 P=機械及設備 L=辦公室裝修 E=電腦軟件 管管理理費費用用 人人民民幣幣 預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算2008預算 2007年實際 2008年1月2008年2月 2008年3月 2008年4月2008年5月 2008年6月 2008年7月 2008年8月 2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月總數加計劃 (1) 行政費用支出： a.工資及補貼18,0001

28、8,00018,00020,30081,60081,60081,60081,60081,600 154,333 154,333154,333945,3000 b.社會保險費2692694035384,8385,3765,3765,37614,11214,11214,11214,11278,8930 c.員工雙薪1,8001,8001,8002,0308,1608,1608,1608,1608,16015,43315,43315,43394,5300 d.超時工資9,7929,7929,7929,7929,79218,52018,52018,520104,5200 e.伙食 6205606209

29、0010,80010,80010,80010,80031,50031,50031,50031,500171,9000 f.租金1,5001,5001,5001,5005,0005,0005,0005,00010,00010,00010,00010,00066,0000 g.醫療保險 3003003003003003003003002,4000 h.制服費 12,33500030,00000042,3350 I.文具印刷 80080080080020,0001,5001,50080027,0000 j.電話費 8008008008002,0502,0502,0502,0502,0502,0502

30、,0502,05019,6000 k.長途電話費 6006006006006006006006004,8000 l.郵寄費 1801801801801801,0001801802,2600 m.差旅費 2002002002002002002002001,6000 n.交際費 1,5001,5001,5001,5001,5001,5001,5001,50012,0000 o.電腦費 2002002002002002002002001,6000 p.福利費6406406406406402,0202,0202,0209,2600 q.影印費 3603603603603603603603602,880

31、0 S員工培訓費 6406406406406406406406405,1200 t.法律及專業費用0000000000 u.低值易耗品 1,0001,0001,0001,0001,0001,0001,0001,0008,0000 v其他 3,3663,3663,3663,3663,3663,3663,3663,36626,9280 細數22,98922,92923,12326,068144,361132,564132,564132,564216,200258,635257,815257,1151,626,9260 (2)工程维修及清洁绿化0 a.工程日常用品1,0001,0001,0001,0

32、001,0001,0001,0001,0008,000 b 前期设备房完善标 识及器材 30,00030,00060,000 c日常清洁费用1,0001,0001,0001,0001,0001,0001,0001,0008,000 清洁开荒费用20,00084,00000104,000 d绿化费用5005005005005005005005004,000 e社区文化费用20,0002,0005,00027,000 细数000022,5002,5002,50032,500136,5002,5004,5007,500211,000 (3)公共水電支出：0 a.小区公共電費 0005,0005,00

33、05,0005,0005,0005,0005,0005,0005,00045,000 b会所电费0008,0008,0008,0008,0008,0008,0008,0008,0008,00072,000 c小区公共水費 00016,80016,80016,80016,80016,80016,80016,80016,80016,800151,200 d会所水费0002,0002,0002,0002,0002,0002,0006,0006,0006,00030,000 e办公水电宿舍水电4004004004005,0005,0005,0005,0005,0005,0005,0005,00041,

34、600 f节日灯饰电费水费30,00010,00040,000 細數40040040032,20066,80036,80036,80036,80036,80050,80040,80040,800379,8000 0 0 (5)其他0 a.傢俬裝置折舊 007497497497497497491,2611,2611,2611,2619,538 b.辦公室設備折舊 007987987987987987981,1731,1731,1731,1739,483 c.辦公室裝修折舊 000000004174174174171,667 d.機械及設備折舊002182182182182182182182182

35、182182,175 e.电脑软件00000000208208208208833 f.保險費 2,0002,0002,0002,0002,0002,0002,0002,00016,000 q財務費用1,2001,2001,2001,2001,2001,2001,2001,2009,600 i顧問費000000000 k經理人佣金 2,3392,3332,5296,00323,86317,68317,68320,68339,59831,84130,95931,189226,702 l經理人酬金000000000 m 開辦費 000000000 n壞帳000000000000 細數2,3392,3

36、334,2937,76828,82722,64722,64725,64746,07538,31837,43637,666275,998 0 總數25,72825,66227,81766,035262,489194,511194,511227,511435,575350,253340,551343,0812,493,724 前期费用1,459,839 物业后期费用1,033,885 注 : 第第十十頁頁 增加/減少 占2007年 百份率 百份率 00 2,243,326 2008年年翰翰林林雅雅園園預預算算費費用用明明細細表表 项目名称 支支 出出 計計 算算 項項 目目 1工資 945,300

37、 5月1日开盘,届时32名员工入职,10月31日交楼时再入69名員工,共101人,其中32名6个個月工資，每月61600元6个月=33万,，10月12月共101人,每月 129600元3个月=39,另1-4月两个经理工资180004个月=7万元,合计元774300元, 2社會保險78,893101人保险 每人每月134.4元共101人( 按2007年東莞市最低平均工資960元計) 3員工雙薪94530按每月工资预提10%,在二00八年春节前发,预计会少发放约12万元 4超時工資 104,52023名保安加班工資4.12/小時，全月36小時加班，國家假期10天 5伙食 171,900101人*每

38、天10元*245天,2人*10*120元 6租金66,000員工6000+經理1000+經理900 =13700元/月 7醫療保險 2,400 辦公室藥品50*8月=400元 , 意外藥費2000元一年 8制服費 42,335 保安員夏服23人*2套*100元 =4600元, 冬服23人*2套*180元=8280,工程夏服6人*2套*100元=1200，冬裝6人*2套*200元=2400元，辦公室夏服8人*2套*100元=1600， 冬裝8人*2套*250 元=4000,康乐员夏季制服3人*2套*25元/件=150,冬 裝3人*2套*50元=300,樓面冬夏裝9人*300*2=540，收銀冬夏

39、裝4人*350=1400，清潔工冬夏裝 2人*100=200 9文具印刷 27,000 辦公室印刷及文具每月800元 * 8月= 6400元,200年月交楼印刷前期物业协议、管理规约、用户手册、装修指南等资料预计300户5本 7元/本+管期处留存签名一份=2万元 10電話費 19,600辦公室手機話費8人每月1400元, 網費215+317.5元, 分機市話400元,電房電話月租35元 11 每月共2050元 12長途電話費 4,800(长途话费)约直線電話及傳真300元, 長途話費300元, 每月共 600元 13郵寄費 2,260每月出三次追收信约80元*12月=960元,郵寄香港資料費用

40、100元*12月=1200元 14差旅費 1,600200元*12月 15交際費 12,000政府部門, 交通部 及 公安 交際每月 約1500元, 16電腦費 1,600磁片2盒*60元 = 120元, 住戶色带及卡1500元 17福利費9,260每人每年90元康樂活動費,68人*90元 / 12月= 每月510元 18影印費 2,880A4紙1箱*170*4月=680元, 色鼓一季換1個500元*1個*3季 = 1500元，傳真機色帶45元/盒*360月=540元 打印機色帶每月2條*12元*8月=192元,其中在1012月交楼,打印费会增加每月80% 19員工培訓費 5,120每月預人均

41、20元 20法律及專業費用0 21低值易耗品 8,000每月預1000元*8月( 工程工具, 洗衣机,热水器,开水器,宿舍風扇, 壁扇, 崗亭電筒, 飯堂用凳碗筷等) 23其他 26,928調配費共68人*114.5元=7786元 廣告費預一年4000元 過年利是68人*10=6800元 什項500元*8月=4000元, 每月平均2823. 元 24工程日常用品8,000用于售楼部板房的灯具维修办公用品维修,计1000元/月 25前期设备房完善标识及器材60,000其中设备房整改费用约万元，标识费用万元， 26日常清洁费用8,0002008年10月1日交楼后，未计入清洁垃圾处理费每月20003

42、000、装修垃圾处理费用会增加约户500800元/户 27清洁开荒费用104,000清洁开荒两次（月份售楼部，月份小区交楼前约万），其他为水电费用 28绿化费用4,000按一般行规,绿化种植后,施工单位保养期为6月,但由于5月份开盘,需保证景观效果,所以配置了3名绿化工, 29節日費用/社区文化27,000鉴于2008年交楼,届时会适当做些社区文化,提高楼盘品质,主要是节目活动费用 30小区公共电費 45,000以每月5000元计,交楼后费用有所上升 31会所电费72,000以会所每月8000元,10月交楼时空调使用率下降,正常夏季为10000元20000元 32小区公共水費 151,200以

43、绿化用水及冲洗路面用水为主 33会所水费30,000以每月6000元计,交楼后费用有所上升 34办公水电宿舍水电41,600住宿以人均20元计105人=2100,办公以每月3000元计 35节日灯饰电费水费40,000节日需灯饰及相应电费 36傢俬裝置折舊 9,538主要是工程绿化清洁设备折旧 37辦公室設備折舊 9,483办公室是添置电脑打印机桌椅、空调、文件柜、物管软件、照相机、录音笔、投影仪等设备 38辦公室裝修折舊 1,667预计客服中心装修5万元，其他 39機械及設備折舊2,175 40會所傢俬裝置及折舊833 41保險費 16,000公共責任險5000元+財產一切險2000元現金險

44、2000元 42財務費用9,600银行转帐费400元/月，汇损及折扣每月800元 43顧問費0顾问费每月25000元,由市务部负责 44經理人佣金 226,702总费用*10% 45經理人酬金0 46開辦費0按照重新申办物业公司注册资金不能少于50万，另办理牌照约5000元，各种业务费用约1万元 47壞帳0 2,493,724 總總數數 前期费用月1,459,839分别是行政费用65万,工程清洁费20万,水电费15万,固定资产折旧14万 物业正常期费用月1,033,885月收入为管理费19万,其他7万元,为26万,亏损约73万(亏损帐务处理为记入亏损,在以后物业收入后再分摊) 職工人手增減情況

45、表 第十二頁 職職工工人人手手增增減減情情況況表表第第十十二二頁頁 預算實際預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算預算2007年尾工资月工资年社保/年 双薪/年超时工资/年 部門2007年底2008年1月2008年2月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月2008年7月2008年8月2008年9月2008年10月2008年11月2008年12月總數 物物業業經經理理100000000000112,000144,0001,613 人人事事行行政政部部000000000004 主任113,00024,0001,075 采购兼仓管111,50012,0001,075 人事助理

46、111,50012,0001,075 行政助理111,50012,0001,075 客客服服中中心心27 客服经理100000000000016,00072,0001,613 客服主任113,50031,5001,210 前台物业助理111,50012,0001,075 装修专员111,80014,4001,075 设施开通员111,5006,000538 区域管家331,50018,0001,613 品质员/文化专员111,5006,000538 清清洁洁部部0 清洁领班111,30010,4001,075 板房清洁员5580032,0005,376 楼层清洁员0080000 地面清洁员22

47、8006,4001,075 车库外围清洁员118003,200538 收集清洁员338009,6001,613 机动118503,400538 绿化领班111,30010,4001,075 绿化员22485020,4002,150 工工程程部部00000000000008 _工程主管113,50028,0001,075 - 水電工00000220300071,50060,0005,107 會會計計部部000000000003 会计112,00016,0001,075 出纳1011,50012,0001,075 收银111,5006,000538 安安全全服服务务部部00000000000041

48、 主管113,00024,0001,075 领班2241,30031,2004,301 售楼部岗441,00032,0004,301 小区南门岗331,00024,0003,226 板房岗位331,00024,0003,226 电瓶车司机221,00016,0002,150 出入口岗000000000600061,00024,0003,226 别墅区外围岗331,00012,0001,613 高层与东工地交接处岗331,00012,0001,613 监控中心岗331,00012,0001,613 车场巡逻岗331,00012,0001,613 小区巡逻岗331,00012,0001,613 顶

49、休331,00012,0001,613 小計0001350204400084 會會所所0 -經理00001000000014,00032,0001,075 -樓面部长221,2009,6001,075 -樓面服务员00005000580016,0002,688 -行政总厨112,0008,000538 -廚房员工0000400041,20019,2002,150 -康樂领班111,3005,200538 -康樂0000200021,0008,0001,075 -清潔工00000200028006,4001,075 -收銀0000300031,00012,0001,613 小計000012000021 0 0 小計 :200013602064000105945,30078,89378,775113,436 注明：月份清洁入职：会所售楼部清洁员人路面保洁人板房人顶休人，在月份转为做楼层 月份保安入职（南大门岗班）（售楼部正常班人班售楼部中夜班人）（板房人正常班中夜班人）月份板房岗转为一期岗，则 总人数减至人，若届时二期开售，调入二期板房 TheThe SavantasSavantas PropertyProperty ManagementManagement CompanyCompany 翰翰林林雅雅院院總總組組織織架架構構圖圖5 5 珠珠三三角角業業務務單單位位 雲雲袓袓棋棋(總總