西双版纳景洪市广电网络文化广场项目可行性研究报告（42页）.doc
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西双版纳景洪市广电网络文化广场项目可行性研究报告（42页）.doc
1、西双版纳景洪市广电文化广场西双版纳景洪市广电文化广场可可行行性性研研究究报报告告云南广电房地产开发有限公司云南广电房地产开发有限公司20102010 年年 1212 月月目录目录一、项目基本情况一、项目基本情况1.11.1 地块位置地块位置1.21.2 地块规划地块规划二、项目周边市场情况二、项目周边市场情况2.12.1 景洪房地产市场现状景洪房地产市场现状2.22.2 项目周边市场调查分析项目周边市场调查分析三、三、版纳广电文化广场项目经济评价部分版纳广电文化广场项目经济评价部分四、版纳广电文化广场项目开发投资评价部四、版纳广电文化广场项目开发投资评价部五、五、 研究结论及建议研究结论及建议
2、一、一、 项目地块基本情况项目地块基本情况1.11.1 地块位置地块位置项目用地位于景洪市项目用地位于景洪市广电路广电大厦旁广电路广电大厦旁，周边有勐腊路周边有勐腊路、勐海路勐海路、广电路等主干道通过广电路等主干道通过，有多条公交线路有多条公交线路设站经过，设站经过，2km2km 范围内办公中心、医院、商场、餐厅、学校等云集，商业设施发达，配套齐全。范围内办公中心、医院、商场、餐厅、学校等云集，商业设施发达，配套齐全。项目距景洪国际机场项目距景洪国际机场 2.5km2.5km。综上所述，本项目的地理位置，交通条件十分便利。综上所述，本项目的地理位置，交通条件十分便利。1.21.2 地块规划地块
3、规划地块可用面积地块可用面积 37.8137.81 亩，土地性质为住宅、办公及商业娱乐用地；地权属为国有划拨土地。亩，土地性质为住宅、办公及商业娱乐用地；地权属为国有划拨土地。区位图区位图区位图区位图项目地址项目地址二二 、项目周边市场情况、项目周边市场情况2.12.1 景洪房地产市场现状景洪房地产市场现状景洪作为游城市，景洪作为游城市，随着新一轮国际分工、产业转移和经济结构调整步伐的加快，以及中国随着新一轮国际分工、产业转移和经济结构调整步伐的加快，以及中国东盟自由贸易区东盟自由贸易区建设的深入建设的深入，澜沧江澜沧江湄公河次区域经济合作进程的推进湄公河次区域经济合作进程的推进, ,昆曼国际大通道的建设昆曼国际大通道的建设，景洪正处于加快发展的景洪正处于加快发展的“黄金时黄金时期期” 。西双版纳州景洪市房地产市场发展经历三个发展阶段西双版纳州景洪市房地产市场发展经历三个发展阶段：房改至海
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