武汉东湖技术开发区双星城房地产投资项目可行性研究报告（66页）.doc
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武汉东湖技术开发区双星城房地产投资项目可行性研究报告（66页）.doc
1、2013閤桥露 U201015234HUST2013/5/15房地产开发项目可行性研究报告第 3页武汉东湖高新区房地产开发项目P（2012）211. .Construction Management双星城投资可行性研究HUST目目 录录第一章 项目分析7 7 1.11.1 项目概况项目概况8地块位置地块位置81.1.2 规划设计要求规划设计要求8地块优势地块优势10 1.21.2 地块开发的必要性地块开发的必要性11宏观区位背景宏观区位背景11项目位置描述项目位置描述12 1.31.3 地块开发条件分析地块开发条件分析13基地地质情况基地地质情况13地块文脉、自然及历史地块文脉、自然及历史13
2、地块周边配套设施建设地块周边配套设施建设14地块区位规划及发展前景地块区位规划及发展前景14开发条件分析总结开发条件分析总结16第二章第二章市场预测市场预测1616 2.12.1 武汉市房地产宏观分析武汉市房地产宏观分析182.1.12.1.120122012 年武汉房地产市场回顾年武汉房地产市场回顾182.1.22.1.220132013 年武汉房地产市场展望年武汉房地产市场展望24 2.22.2 武汉洪山片区房地市场的总体情况武汉洪山片区房地市场的总体情况26第三章第三章建设规模与产品方案建设规模与产品方案2727第 4页武汉东湖高新区房地产开发项目P（2012）211. .Constru
3、ction Management双星城投资可行性研究HUST 3.13.1 项目初步规划设计项目初步规划设计28项目用地情况项目用地情况28项目规划设计要求项目规划设计要求28初步物业设计初步物业设计30 3.23.2 产品方案和开发规模产品方案和开发规模30项目市场背景项目市场背景30项目自身条件项目自身条件31主力客户群主力客户群31目标客户描述目标客户描述32目标客户购房需求分析目标客户购房需求分析333.2.63.2.6 项目开发主题定位项目开发主题定位36物业类型定位物业类型定位37物业档次定位物业档次定位37户型配比户型配比37户型功能定位户型功能定位38 3.33.3 建设实施方案建设实施方案38户型与总图设计户型与总图设计38项目产品分期开发假设项目产品分期开发假设40项目开发建设方式和工程进度安排假设项目开发建设方式和工程进度安排假设40 3.43.4 生产运营方案生产运
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