1、佳程广场空调、给排水、消防、热力、中水系统运行标准一、 制冷机组运行标准：1、 机组运行平稳无异常响声及喘振现象；2、 蒸发器供回水温度为7和12；3、 冷凝器供回水温度为32和37；4、 水流开关动作及显示正常；5、 机组无冷媒泄露及漏水现象；6、 各管道无异常振动；7、 电气、自控系统动作正常；二、 冷冻及冷却水泵运行标准：1、 电机温升正常无异味；2、 轴封（盘根）不漏水；3、 无异常噪音和振动；4、 各配管接头和阀门不漏水；5、 各阀门开度位置合适；6、 轴承不缺油，温度不超过80；7、 基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好；三、 分水器、集水器运行标准：1、 分水器压力正常范围
2、为12.5MP至13MP；2、 集水器压力正常范围为11.5MP至12.0MP；四、 冷却塔运行标准：1、 进风口和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；2、 各配管接头和阀门不漏水；3、 集水槽的水位适中，无少水或溢水现象；4、 浮球阀动作灵活，出水正常；5、 风机运转平稳，无异常噪声和振动；6、 风机皮带松紧合适，无明显磨损；7、 布水器（配水槽）孔眼无堵塞现象；8、 水流通过填料层疏密均匀，无偏流现象，无杂物堵塞；五、 膨胀水箱运行标准：1、 水箱的水位适中，无少水或溢水现象；2、 各配管接头和阀门不漏水；3、 浮球阀动作灵活，出水正常；六、 热力站供热系统运行标准：1、 一次热水分水器： 冬
3、季供水温度正常范围为80至120； 冬季供水压力正常范围为1.0MP至1.2MP； 夏季供水温度正常范围为70至90； 夏季供水压力正常范围为0.6MP至0.9MP；2、 一次热水集水器： 冬季回水温度正常范围为45至48； 冬季回水压力正常范围为0.6MP至0.9MP； 夏季回水温度正常范围为40至45； 夏季回水压力正常范围为0.4MP至0.8MP；3、 空调循环泵及热水循环泵： 电机温升正常无异味； 轴封（盘根）不漏水； 无异常噪音和振动； 各配管接头和阀门不漏水； 各阀门开度位置合适； 轴承不缺油，温度不超过80； 基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好；4、 供暖板式交换器： 一
4、次供水温度正常范围为80至120； 一次回水温度正常范围为45至48； 二次供水温度正常范围为40至60； 二次回水温度正常范围为35至48； 一次供水压力正常范围为1.0MP至1.2MP； 一次回水压力正常范围为0.6MP至0.9MP； 二次供水压力正常范围为1.25MP至1.3MP； 二次回水压力正常范围为1.10MP至1.15MP； 板片无渗漏； 各配管接头和阀门不漏水；5、 生活热水容积式交换器： 各配管接头和阀门不漏水； 供水温度正常范围为45至50； 高区供水压力正常范围为1.25MP至1.3MP； 低区供水压力正常范围为0.65MP至0.8MP；七、 空调机组、新风机组： 无异常
5、噪声和振动； 滴水盘不积水，冷凝水排放通畅； 过滤网积尘少； 各风阀的开度在设定位置无偏移； 风机皮带松紧合适，无明显磨损； 进出水管接头和阀门不漏水； 风管软接头完好不漏风； 风机轴承不缺油、温度不超过40； 电动阀开度和温度设定值正常；八、 生活给水泵： 电机温升正常无异味； 无异常噪音和振动； 各配管接头和阀门不漏水； 各阀门开度位置合适； 基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好； 高区供水压力正常范围为1.25MP至1.3MP； 低区供水压力正常范围为0.7MP至0.9MP；九、 中水给水泵： 水泵电机温升正常无异味； 无异常噪音和振动； 各阀门开度位置合适； 基础减振装置及进出水
6、口软接头的减振效果良好； 中水给水供水压力正常范围为1.25MP至1.3MP； 中水水池的水位适中，无少水或溢水现象； 浮球阀动作灵活，出水正常； 各配管接头和阀门不漏水；十、 消防水泵及喷淋水泵： 各阀门开度位置合适； 各配管接头和阀门不漏水； 高区消火栓出水管压力正常范围为1.45MP至1.60MP； 低区消火栓出水管压力正常范围为0.6MP至0.8MP； 喷淋水泵出水管压力正常范围为1.15MP至1.4MP；十一、 消防报警阀间： 各阀门开度位置合适； 各配管接头和阀门不漏水； AB区地下三层消防喷淋正常压力为0.5mpa AB区地下二层消防喷淋正常压力为0.5mpa AB区地下一层消防
7、喷淋正常压力为0.5mpa A区1-4层消防喷淋正常压力为0.6mpa A区5-8层消防喷淋正常压力为0.9mpa A区9-12层消防喷淋正常压力为1.1mpa A区13-16层消防喷淋正常压力为1.3mpa A区17-20层消防喷淋正常压力为1.5mpa A区21-25层消防喷淋正常压力为1.6mpa B区1-4层消防喷淋正常压力为0.6mpa B区5-8层消防喷淋正常压力为0.9mpa B区9-12层消防喷淋正常压力为1.1mpa B区13-16层消防喷淋正常压力为1.3mpa B区17-20层消防喷淋正常压力为1.5mpa B区21-25层消防喷淋正常压力为1.6mpa十二、 消防稳压泵房： 各配管接头和阀门不漏水； 水泵电机温升正常无异味； 无异常噪音和振动； 各阀门开度位置合适； 基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好； 电接点压力表正常设置范围0.15MP至0.25MP；
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