南昌住宅小区建设项目可行性研究报告（96页）.doc
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南昌住宅小区建设项目可行性研究报告（96页）.doc
1、目录目录一、总论一、总论.4（一）项目背景. 41、项目概要.42、开发商概况.43、可行性研究报告编制依据.4（二）项目概况. 51、项目用地.52、建设规模.53、主要建筑条件.54、项目总投资及融资方案.55、综合技术经济指标.5(三)研究结论. 6（四）该项目住宅部分的团购合作关系. 8二、市场分析与需求预测二、市场分析与需求预测. 9(一) 南昌市概况及经济发展基本情况：.9（二）市场分析. 101、宏观经济分析.102、区域房地产市场分析.13（二）目标消费群体及价格定位. 171、本项目的目标消费群体：.172、项目楼盘价格.17（三）项目优劣势分析. 181、项目与周边楼盘对比
2、的优势和机会.182、项目的劣势和挑战.19三、小区规划三、小区规划.20（一）项目整体规划. 20（二）总体平面布置.20（三）用地平衡.21（四）住宅设计. 21（五）交通及停车系统. 23（六）绿化景观设计. 23四、工程设计方案四、工程设计方案. 24（一）建设标准. 24（二）主要建设内容及规模. 24（三）工程方案. 251、主要建筑设计.252、总图规划设计.253、规划设计总体框架.26五、环境保护与节能五、环境保护与节能. 271、项目场址环境现状. 272、环境质量标准. 283、施工时的环境影响及解决措施. 284、营运期的环保措施：.305、节能系统. 32六、项目公用
3、配套工程与消防六、项目公用配套工程与消防. 33（一）劳动安全卫生管理. 33（二）公用配套工程. 33（1） 给水.33（2）排水及去向.33（3）供电设计.33（4）燃气.34（5）垃圾收集.34（6）智能化设计.34（三）消防. 34七、组织管理七、组织管理. 35（一）组织管理. 35招投标管理.35（二）物业管理内容. 351、前期物业管理.352、物业管理公约.363、物业管理委托合同.36八、项目实施进度八、项目实施进度. 37（一）建设工期. 37（二）项目实施进度安排. 37（三）项目实施进度表. 37九、投资估价及资金筹措九、投资估价及资金筹措. 38（）投资估算依据. 38（二）开发建设投资估. 38（三）项目投资与筹资计划. 381、项目投资计划.382、资金筹措计划.39十、财务分析十、财务分析. 41（一）（一）财务评价基础数据与参数选取. 411、项目计算期及
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