辽宁省朝阳市凌凤五星级大酒店建设工程项目可行性研究报告（含附表）（136页）.doc
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辽宁省朝阳市凌凤五星级大酒店建设工程项目可行性研究报告（含附表）（136页）.doc
1、第一章总论一、项目名称及承办单位1、项目名称：XXX 凌凤大酒店（五星级）建设工程项目2、项目承办单位：XXX 市外经委项目负责人：二、可行性研究报告编制依据国家计委委托编写出版的 投资项目可行性研究指南 （试用版） ；XXX 市 2010 年国民经济和社会事业发展规划 ；旅游宾馆星级划分及评定国家标准 。三、项目概况1、项目拟建地点XXXXXX 市双塔区凤凰组团（凌河公园沿岸） 。2、项目建设规模（1）占地面积该项目以五星级酒店建设为主，以会展中心建设为辅，总占地面积 56667 （合 85 亩） 。 其中： 酒店用地面积 12467，会展中心用地面积 13333 （含室外展场 5000 ，
2、周边停车场 2083 ） ， 配套工程用地面积 2500 ， 其它用地 28367（包括绿地及道路等）（2）建筑面积项目总建筑面积 48588 ，其中：酒店： 按五星级标准设计， 总建筑面积为 33588 （其中：地上建筑面积 30390 ，建筑高度 6278 米，16 层。地下建筑 3198 ） ，总体布局情况如下：酒店建筑面积分区指标表区域功能建筑面积客房区客房及客房走廊,客房电梯厅（）21833占总面积（%）65公共功能区大堂/餐饮娱乐/会议内部交通 （）6718占总面积（%）20内部管理区设备用房内部人员用房/厨房后场用房 （）3358占总面积（%）10(包括地下车库)其它出租写字楼（
3、）1679占总面积（%）5会展中心：总建筑面积为 12500 ，高 25 米，二层钢架结构，总体布局如下：中心大堂 1500 平方米；占总面积的 12%。大小展厅 4500 平方米；占总面积的 36%。会议区 2000 平方米。占总面积的 16%。其它（服务中心、商务中心、贵宾室等）4500 平方米。占总面积的 36%。其它配套工程：总建筑面积为 2500 。（3）主要建设内容酒店客房区： 客房 345 间， 其中套间标准客房 235 间，双套间标准客房 100 间，三套间客房 10 间；酒店公共功能区：A-设 500 大堂一个，B-设大型宴会厅 1 个，就餐人数 600 人，并设小型宴会厅和西餐厅、酒吧、咖啡厅等；C-设大型多功能会议中心 1 个， 可容纳 800 人， 并设 100座小型会议室 5 个；D-设游泳池、保龄球馆、健身房、洗浴中心等康乐娱乐设施。E-设多功能厅一个酒店内部管
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