仲量联行物业管理服务公司弱电各系统运行标准管理手册（3页）.doc
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仲量联行物业管理服务公司弱电各系统运行标准管理手册（3页）.doc
1、FIRE系统运行标准1. 系统运行正常，机房室内温度 18-25及湿度 505达到机房内设备正常运行要求；2. CRT图文显示正常，报警、故障、反馈信号正常；3. 报警主机运行正常，设备定义无误，报警、故障、反馈信号正常，主机报警声音正常；4. CRT及报警主机业面清洁，火警及时上报、误报警及时处理、故障24小时内解决、不正常反馈信号及时修复，做到故障不隔夜；5. 各电源盘输入输出电压正常、备电工作正常；6. 各手动盘、分区控制盘指示灯工作正常；7. 中控室琴型台各设备标实清晰，外观清洁，工具及运行记录等摆放整洁；8. 中控室琴型台内各设备接线牢固、线号完整，设备温度正常，且误异味无异常噪音；
2、9. 各分区控制盘工作正常，备电电压无误、内接线牢固；10. 各前沿探测器、手动报警按钮工作正常，内接线牢固、外观清洁；11. 各监控模块工作正常，内接线牢固、外观清洁。.CCTV系统运行标准1. 系统运行正常，室内环境温度18-25及湿度 505达到机房内设备正常运行要求；2. 图像显示清晰，显示器及主机卫生清洁，工作温度（25）正常；3. 正常运行期间，设备工作稳定、无异常运行声响；4. 各主机运行温度 （25）正常，且无脱焊、虚焊现象；5. 系统软件运行正常，各画面切换、功能转换及硬盘录像存储时长一个月，回放图像（跳针24针/S）正常；6. 云台操作及转向灵活且图像清晰；7. 各现场定焦
3、摄像机镜头及外观清洁，镜头工作正常、支架稳固；8. 监控室内的UPS工作电源正常，主备电切换正常，断电情况下可连续供电1小时以上。 CATV系统运行标准1. 系统运行正常，机房室内温度18-25及湿度 505达到机房内设备正常运行要求；2. 机房内各设备如：馈源、接收机、解码器、调制器、混合器等运行正常，且无异常声响；3. 各设备运行显示正常，各频道图像清晰（4级画面）；4. 各设备背部接线无脱焊、虚焊现象，接头紧固；5. 机房内卫生清洁，设备整齐无尘土；6. 电视墙各频道图像清晰、外观清洁，其背部接线无脱焊、虚焊现象，视频头接触紧固；7. 各竖井内放大器工作正常，各分支分配器连接牢固，各设备
4、工作温度（25）正常。BAS楼控系统运行标准1. 系统运行正常，机房室内温度18-25及湿度 505达到机房内设备正常运行要求；2. 系统服务器运行正常，无报警、故障等信号，设备手动、自动启停正常，信号反馈正常，各设备自动运行时间设定时间无误；3. 各现场DDC运行及工作温度（25）正常，运行指示无误，且设备清洁、接线牢固；4. 现场各传感器、压差传感器等设备工作正常、外观清洁。Parking系统运行标准1. 系统运行正常，机房室内温度18-25及湿度 505达到机房内设备正常运行要求；2. 服务器运行正常，数据完整、外观清洁、内接线整齐；3. 两台工作站运行正常，用户切换无误、外观清洁、内接
5、线整齐；4. 岗亭内各设备摆放整齐，外观清洁；5. 控制器运行正常，温度适宜；6. 闸杆力臂平衡度适宜，运行时无异声，扭矩灵活、外观清洁、漆面完整，且地基固定稳固；7. 读卡机、吐卡机工作正常，无异常噪音，且外观清洁、漆面完整，且地基固定稳固；8. 摄像机工作正常，支架牢固，画面清晰。泄波系统运行标准1. 系统运行正常，机房室内温度18-25及湿度 505达到机房内设备正常运行要求；2. 机房内各设备运行正常、外观清洁，线路整齐清洁；3. 竖井内各分支器、耦合器等连接牢固、托盘及线路标实清晰，各设备工作温度正常、设备及线路整齐清洁。巡更系统运行标准1. 系统运行正常，机房室内温度18-25及湿度 505达到机房内设备正常运行要求；2. 终端运行正常，数据完整、外观清洁、内接线整齐；3. 采集底座显示正常，采集数据正常；4. 各连接线无虚接、脱焊现象。
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