北京顺义区松鹤山庄老年公寓项目可行性研究报告（119页）.doc
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北京顺义区松鹤山庄老年公寓项目可行性研究报告（119页）.doc
1、顺义区顺义区顺义区顺义区“松鹤山庄松鹤山庄松鹤山庄松鹤山庄老年公寓老年公寓老年公寓老年公寓”项目项目项目项目可行性研究报告目录目录第一章第一章总总论论.1一、项目背景.1二、项目概况.6第二章第二章市场分析市场分析.8一、世界人口老龄化及其相关问题.错误！未定义书签。错误！未定义书签。二、中国人口老龄问题及社会福利化现状.8三、老年公寓发展现状.9四、老龄人群服务市场发展特征分析.错误！未定义书签。错误！未定义书签。五、需求分析预测.12第三章第三章场址选择场址选择.15一、项目区位.15二、场址建设条件.16第四章第四章建筑方案建筑方案.19一、建筑设计指导思想与原则.19二、总体规划方案.
2、32三、建筑方案.33第五章第五章环境影响评价环境影响评价.82一、环境条件现状调查.82二、环境质量标准.83三、设计原则.83四、项目对环境的影响.83目录五、施工期间的环保工作.83六、营运期主要污染物.85七、环境影响综合评价.86第六章第六章劳动安全、卫生与消防劳动安全、卫生与消防.87一、设计依据.87二、建筑物耐火等级.87三、劳动安全设施及措施.87四、消防设计.88第七章第七章项目管理项目管理.90一、项目组织管理.90二、开发模式及管理制度.90第八章第八章项目实施进度项目实施进度.94一、建设工期.94二、项目招标.94三、项目实施进度安排.97第九章第九章投资估算投资估
3、算.100一、项目总投资估算.100二、资金筹措.102第十章第十章财务评价财务评价.104一、编制说明.104二、整体项目财务评价.105第十一章第十一章社会评价社会评价.112一、项目对社会的影响分析.112第十二章第十二章研究结论与建议研究结论与建议.114目录一、研究结论.114第 1页第一章第一章总总论论一、项目背景一、项目背景1、项目名称：北京顺义区“松鹤山庄老年公寓”项目2、项目地点：该项目位于北京市顺义区大孙各庄镇湘王庄。3、建设规模：该建设项目总占地面积 265466m2（398 亩）总建筑面积 m2。4、可行性研究报告编制依据 北京城市总体规划（2004 年2020 年） 老年人建筑设计规范建标1999131 号 民用建筑设计通则 （JGJ37-87） 民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92） 、项目建设单位提供的有关资料、国务院关于加快发展养老服务业的若干意见国
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