安徽万沐置业公司万源公园世家小套型住宅项目可行性研究报告（41页）.doc
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安徽万沐置业公司万源公园世家小套型住宅项目可行性研究报告（41页）.doc
1、安徽万沐置业有限公司万源公园世家项目可行性研究报告第一章总论一、项目概述一、项目概述（一）项目名称：安徽万沐置业有限公司万源公园世家项目（二）承办单位：安徽万沐置业有限公司（三）建设地点：于萧县龙城镇龙山残体东侧，萧县龙凤大道南侧。（四）项目性质：新建（二期）（五）项目法人代表：杨清（六）项目建设规模：二期用地面积为 83555 平方米，合125.33 亩。二期总建筑面积约 141421 平方米。 ，总投资 2 亿元人民币。二、项目概况二、项目概况（一）项目一期建设情况本项目地块位于萧县龙城镇龙山残体东侧，萧县龙凤大道南侧，一期用地面积为 39407.5 平方米，合 59.11 亩。一期总建筑
2、面积约 5.5 平方米。 投资商由上海万波置业有限公司和万权集团有限公司共同投资。开发建设用途：多数普通商品住房、部分商业用房，建筑容积率为 1.55。物业类型多数为五层的砖混结构。目前在建的一期工程自 2011 年上半年开工以来，经过各参建方的不断努力， 取得良好的进展。 一期工程包括 16#楼、 1226#楼，其中 2#、3#、18#、19#、20#、21#楼的主体结构已完成，并通过各参建单位及县质量监督部门验收；一期其余的楼栋均已完成三层结构以上，目前各楼栋均在紧张有序的施工中。计划在 2012 年 10 月份一期工程全部完成，并通过竣工验收。（二）拟建二期项目情况本项目地块位于萧县龙城
3、镇龙山残体东侧，一期边缘至即将开发建设的淮海东路。二期用地面积为 83555 平方米，合125.33 亩。二期总建筑面积约 141421 平方米。投资商由上海万波置业有限公司和万权集团有限公司共同投资。 开发建设用途：多数普通商品住房、部分商业用房，建筑容积率多层为 1.55，小高层为 2.0。物业类型多数为五层的砖混结构，部分靠近萧县市政主干道处为小高层框架结构。本工程建设多数为经济适用房， 地下部分以储藏室居多， 其中中小套型住宅所占比例为 75.1。项目总投资额 2 亿元人民币。工程项目二期前期工作全部完成， 目前根据土地购买协议，在开工建设之前地上附着物清理完成， 目前有关部门已组织对该项目地块的建筑物及构筑物拆迁。万源公园世家二期工程计划 2013 年 3 月份开工建设，二期工程计划三年全部完成。现正准备前期的报建工作以及考察有实力的施工单位等准备工作。总之，二期项目占用土面积为
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