广水市东方名居建设项目可行性研究报告（54页）.doc
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广水市东方名居建设项目可行性研究报告（54页）.doc
1、目录第一章总论.31、项目建设背景.32、项目概况.42.9 可行性研究报告编制单位. 53、可行性研究报告编制依据. 54、研究结论与建议.6第二章区域房地产市场分析.71、当前广水市房地产市场现状. 72、广水市商品房供需情况分析. 113、房地产市场发展情况预测. 12第三章市场研究与项目定位.151、广水市房地产发展背景分析. 152、项目所在区域房地产市场分析. 163、某住宅小区住宅项目市场定位. 17第四章项目选址和建设条件.191.项目选址.192.建设条件.19第五章项目建设规模及功能标准. 211 建筑面积和内容.212 功能设施标准.223、工程项目一览表.23第六章 建
2、设方案.241、建设场地环境.242、总体规划布局.273、建筑方案设计.294、结构设计.315、公用设施方案.316、消防.32第七章项目环境保护与劳动保护. 331、主要污染源状况.332、污染物排放控制标准.343、劳动安全保护.344、建筑节能.34第八章项目实施进度安排.34第九章投资估算与资金筹措.351、投资估算.352、资金筹措.36第十一章社会效益分析.43第一章总论1、项目建设背景随着广水市经济建设速度的加快，应山城区作为广水市政治、文化和经济的中心，发展的速度明显快于其他地方。房地产行业作为经济建设的龙头，在经济发展中起到了举足轻重的作用。而随着国民生活水平的提高，民众
3、对于居住品质的要求也在日益增高。如何满足广大群众对于居住品质的迫切要求， 不仅是政府部门长期以来的重要课题，并且也是房地产企业的社会责任之一。2009 年 1-12 月，广水市房地产开发投资金额总计 9.67 亿元，与上年同期相比增长 92.82%，环比增长了 6.07%。巨大的居住与投资需求带动了房地产行业的快速发展， 同时也为广水市现代大型都市化城市建设做出了贡献。根据广水市房管局提供的数字表明：房地产投资仍高速增长，到 2009 年 12 月房地产投资同比达到了 80%。房屋销售总体需求依然强劲，可以预见,房地产价格稳中有升的态势不会改变。本项目用地地处应山街道办事处曹塘角社区原东方汽修厂， 位于广水市城市规划中的核心地带。该宗地共 2098 平方米,本公司 2010年 1 月 11 日与广水市国土资源局签订了土地出让合同，取得了土地使用权。由于此地段建设缺乏总体规划，老、旧危房屋多
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