东莞石碣镇崇焕西地块住宅项目可行性分析报告(25页).doc
-
资源ID：292858
资源大小：4.35MB
全文页数：25页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
东莞石碣镇崇焕西地块住宅项目可行性分析报告(25页).doc
1、东莞石碣镇崇焕西地块住宅项目东莞石碣镇崇焕西地块住宅项目可行性分析报告可行性分析报告*置业有限公司置业有限公司目目录录第一部分项目背景.2一、房地产宏观环境.22010 年房地产市场总结.22011 年房地产市场展望.5二、项目提出背景.8三、区域经济发展现状.9四、区域居住环境及房地产市场态势.11一） 、石碣镇居住环境.11二） 、石碣镇及周边楼盘销售情况.13三） 、2011 年东莞商住类土地成交情况.14第二部分项目概况.16第三部分项目操作方式.19第四部分投资收益及敏感分析.20第五部分综合评价.23第一部分第一部分项目背景项目背景一、房地产宏观环境一、房地产宏观环境2010201
2、0 年房地产市场总结年房地产市场总结一）政策环境一）政策环境经济手段和行政措施并用，综合调控力度空前经济手段和行政措施并用，综合调控力度空前为遏制房价过快上涨，2010 年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对房地产市场全方位调控。A A 调控方向一：抑制投资投机需求调控方向一：抑制投资投机需求1、差别化信贷政策2、限购政策3、上调住房公积金贷款利率，对使用公积金贷款购买多套住房进行限制B B 调控方向二：增加住房特别是保障房供应调控方向二：增加住房特别是保障房供应1、大幅增加土地供给，提高保障房用地的比重2、通过减免税费，鼓励保障房建设
3、3、金融支持保障房建设CC 调控方向三：加强市场管理，促进房地产市场健康发展调控方向三：加强市场管理，促进房地产市场健康发展2010 年政府还出台了系列政策，在企业融资、土地开发、商品房交易等环节加强管理，规范房地产企业及相关人员行为，促进房地产市场健康发展。2010 年加强房地产市场管理相关政策时时间间颁布单位颁布单位主要内容主要内容国务院办公厅整顿房地产市场秩序；进一步加强土地供应管理和商品房销售管理；加强市场监测。国土部切实加强房地产用地监管，建立健全信息公开制度，开展房地产用地突出问题专项检查，严肃查处房地产用地中的违法违规行为。国资委国资委要求 78 户不以房地产为主业的中央企业，要加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。国务院加强对房地产开发企业购地和融资的监管，加大交易秩序监管力度，完善房地产市场信息披露制度。国土部严禁行政管理人员
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
