东莞桥头镇山水江南花园房地产项目可行性研究报告（41页）.doc
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东莞桥头镇山水江南花园房地产项目可行性研究报告（41页）.doc
1、第一章第一章总论总论一、项目名称：山水江南花园一、项目名称：山水江南花园二、项目建设地点：东莞市桥头镇大洲村东深路西侧二、项目建设地点：东莞市桥头镇大洲村东深路西侧三、项目开发商：东莞市宜久房地产开发有限公司三、项目开发商：东莞市宜久房地产开发有限公司四、项目开发商董事长、法定代表人：徐舒晖四、项目开发商董事长、法定代表人：徐舒晖五、项目性质：新建桥头山水江南花园商住区五、项目性质：新建桥头山水江南花园商住区六、项目概况六、项目概况桥头山水江南花园商住区是由东莞市宜久房地产开发有限公司投资兴建的工程。本工程位于东莞市桥头镇大洲村东深路西侧，本项目用地面积 128524.112 平方米，总建筑面
2、积 369399.684 平方米，其中：住宅 301855.764 平方米，商业 5359.650 平方米，配套设施（社区配套服务设施 2634.480 平方米，地下室（半地下室）71643.343 平方米。地下室（半地下室）71643.343 平方米不计入容积率，将严格按照东莞市城市规划技术规定有半不计入容积率的规定进行建设。七、建设单位七、建设单位东莞市宜久房地产开发有限公司是一家有限责任公司，成立于2010 年 1 月，法定代表人徐舒晖女士，地址位于东莞市桥头镇桥光大道（桥头段）3 号行政办事中心七楼，注册资金 100 万元，主要经营房地产开发、投资、咨询及销售，房屋租赁等业务，该公司隶
3、属于上市公司宝安鸿基地产集团股份有限公司，占公司 100%股权。宝安鸿基地产集团股份有限公司是宝安集团旗下控股上市公司， 深交所股票名称：宝安地产，代码 000040。公司的母公司或关联公司已单独或与其他房地产公司合作开发多个项目，具有较为成熟的房地产开发经验，始终坚持诚信开发，持续创新， 打造优质品牌的质量方针和经营宗旨， 建立健全了一套科学、合理、高效的管理制度，形成了项目开发、工程监理、营销策划、财务管理及物业管理等 科学的运作体系。八、组织管理八、组织管理项目建成前，由公司领导、工程部、营销中心、成本部等组建山水江南花园商住区项目组，具体领导和管理该项目整个开发过程，财务上独立核算，接受公司统一领导。公司管理团队由房地产开发经验丰富、专业素质一流的人员组成。九、项目实施进度安排九、项目实施进度安排本项目从 2011 年 3 月至 2011 年 12 月进行前期策划、设计及规划报建；
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