雨花区莲湖房地产项目开发可行性投资建议报告（86页）.doc
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雨花区莲湖房地产项目开发可行性投资建议报告（86页）.doc
1、雨花区莲湖项目雨花区莲湖项目开开 发发 可可 行行 性性 投投 资资 建建 议议第一部分第一部分 长沙市投资环境分析长沙市投资环境分析【 通过分析、研究长沙市社会经济状况、城市发展规划战略等指标，对长沙整体经济运行状况和投资环境进行判断，为项目发展机会提供充分的依据 】1 1长沙市社会经济发展状况长沙市社会经济发展状况2004 年 11 月，国家统计局、中国经济景气监测中心等权威部门联合发布的中国综合实力百强城市信息中，长沙跻身第 14 位，中西部城市中排第二，人口与劳动力指标位居全国第七。长沙市历年国内生产总值（单位：亿元）656728812.9928.21108.8502004006008
2、00100012002000年2001年2002年2003年2004年（数据来源：长沙市统计局资料）2004 年，长沙市生产总值(GDP)突破 1000 亿元，达到 1108.85 亿元，按可比价格计算，同比增长 14.8%，增幅比全国快 5.3 个百分点；GDP 增速比上年加快 0.8 个百分点，为1994 年以来增长最快的一年。 在 GDP 中， 第一产业实现增加值 103.33 亿元， 同比增长 7.2%，增幅同比提升 2.4 个百分点；第二产业实现增加值 492.57 亿元，同比增长 20.0%，增幅同比下降 0.2 个百分点，其中工业实现增加值 329.53 亿元，同比增长 19.9
3、%，增幅同比提升1.1 个百分点；第三产业实现增加值 512.95 亿元，同比增长 11.5%，增幅同比提升 0.7 个百分点。在三大需求中，投资需求拉动 GDP 增长 9.6 个百分点，对 GDP 增长贡献率达 64.9%；消费需求拉动 GDP 增长 5.0 个百分点，增长贡献率为 33.7%；出口拉动 GDP 增长 0.2 个百分点，增长贡献率为 1.4%。按户籍人口计算，人均 GDP 达 18296 元，同比增加 2769 元，同比增长 13.4%；按常住人口计算，人均 GDP 达 17638 元，同比增加 2828 元，同比增长 14.6%。价格总水平涨幅增高。全年居民消费价格总指数为 103.2%，价格增幅同比提升 2.3 个百分点。在居民消费价格总指数的八大分类指标中，同比上涨的有食品（价格上涨 6.4%） 、居住（价格上涨 5.7%） 、烟酒及用品（价格上涨 0.7%） 、衣
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