1、杰宝公寓交付使用前管理筹备工作计划杰宝公寓交付使用前管理筹备工作计划 前期工作前期工作 十一月十二月一月二月三月 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 1. 订定不可分割业权份数； 2. 计划人手编制及制定管理费预算： 3. 有关申请手续： 4. 向物价局报批/备案财政预算/收费标准 5. 电话开通 6. 煤气开通 7. 供水收费标准 8. 供电收费标准 9. 环卫局安排清理垃圾、消杀虫等 10. 劳动用工申请(外地人员申请) 11. 制定各部门有关电脑软件开发 杰宝公寓交
2、付使用前管理筹备工作计划杰宝公寓交付使用前管理筹备工作计划 工工程程 十一月十二月一月二月三月 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 1. 管理处装修： 2. 建议增加必需的系统设施： 3. 对工程上的遗漏或改良提供意见： 4. 安排物业及所有专业设备系统接收 5. 各专业系统调试验收： 6. 各系统交付使用后的运行编排： 7. 公寓初次验收； 8. 建设工程部文档： 9. 指定保养承判商名单： 10. 设备台帐： 11. 竣工图 12. 各项系统说明书使用手册： 13.
3、电梯使用证： 14. 公共设备编号(包括路灯/公共用房等) 15. 安装防盗系统及改善工程设施： 杰宝公寓交付使用前管理筹备工作计划杰宝公寓交付使用前管理筹备工作计划 工工程程 十一月十二月一月二月三月 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 1. 公寓入伙验收/收楼： 2. 后备零件及材料(工程部) 3. 各楼建设最后图纸(工程部) 4. 工程部内部培训计划： 5. 遗漏工程单： 6. 制定翻修单的印刷： 7. 制定维保计划： 8. 制定操作流程： 9. 制定零部件领用程序及采购计划： 10. 将流程图、职责、技术要求等上墙 杰宝公寓交付使用前管理筹备工作计划杰宝公寓交付使用前管理筹备工作计划 财务财务 十一月十二月一月二月三月 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 1. 制订财务管理的规范； 2. 设计公寓管理费记录控制表； 3. 印制缴款通知书 4. 印制管理费收据及其它杂项收费收据 5. 制定每月管理费收支报表格式； 6. 制定追计欠款管理费及其它费用程序
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