洪山区住宅项目可行性研究报告（附表）(173页.doc
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洪山区住宅项目可行性研究报告（附表）(173页.doc
1、目录目录第一部分：项目总论第一部分：项目总论.51.3.1 项目所在区域发展情况.61.3.2 项目发起人及发起缘由.91.3.3 项目投资的必要性.91.4.1 项目名称.101.4.2 项目建设单位概况.101.4.3 项目地块位置及现状.101.4.3.1 位置及出让要求.101.4.3.2 四至及土地现状.111.4.3.3 周边社区配套设施.131.4.3.4 大市政配套.151.4.3.5 项目周边环境.161.4.4 项目规划控制要点.191、规划用地情况.192、土地使用强度.193、建筑设计要求.194、特殊要求.20第二部分：市场研究第二部分：市场研究.202.1 宏观环境
2、分析.202.2 全国房地产行业发展分析.232.2.1 行业政策.232.2.2 市场供给与需求.252.2.3 行业发展趋势.312.3 武汉市房地产市场分析.362.3.0 宏观经济环境分析.362.3.1 武汉市房地产市场现状.382.3.1.1 房地产开发投资额和销售额.382.3.1.2 商品房竣工面积和销售面积.382.3.1.3 商品房新开工面积.392.3.1.4 商品房空置率.402.3.2 武汉市房地产市场发展趋势.412.3.2.1 住宅市场需求预测.412.3.2.2 住宅市场供给预测.462.3.2.3 住宅市场价格走势预测.492.3.3 武汉市房地产供求分析.5
3、3供应分析.53需求分析.54价格走势分析.562.4 板块市场分析.572.4.1 片区市场评述.572.4.2 分区域分析.572.4.3 徐东片区发展前景.672.5 竞争力分析.682.5.1 项目 SWOT 分析.682.5.2.营销策略研究.692.6 市场风险分析.73第三部分：项目开发方案第三部分：项目开发方案.733.1 项目整体定位.733.2 规划设计分析.741.初步规划设计思路.742.规划设计可行性分析.763.3 项目设计规划定位.781.片区规划.782.小区整体规划原则.783.总平面布置.784.交通组织.785.规划指标.793.4 项目建筑设计定位.791. 建筑方案总体构思.792.平面设计.803.立面设计.834.设施标准.833.5 价格定位.843.6 户型定位.87第四部分第四部分 节能节水措施节能节水措施.87一、节能措施.87（一）建
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