1、项项目目部部门门2004年年6月月12月月工工作作目目标标 部门：项目部 职务： 序号工作职责工作内容工作计划目标 考核 分值 1 按照工程维修 工作流程和质 量标准做好学 生公寓工程维 修工作 电气维修 1、1-2#楼共计382支日光灯完好率100%4 2、1-2#楼公共区域照明吸顶灯401支应急灯244支，按学院要求完好率100%2 3、1-2#楼疏散指示灯牌158个完好率100%（人为恶意损坏除外）2 4、1-2#楼电暖气818个完好率100%，严格按学院要求执行供暖时间，误差5分钟2 5、1-2#楼电源箱386个、插座1948个完好率100%2 6、1-2#楼配电柜12个柜内设备完好率
2、100%3 7、1-2#楼周围路灯29个草坪灯82支按学院要求完好率100%2 8、1-2#楼38个换气扇完好率100%2 9、1-2#楼每日抄表及学生用电量及时率100%2 10、1-2#楼周围12只音箱完好率100%2 上下水维修 1、1-2#楼自来水供水蝶阀80个完好率100%2 2、1-2#楼自来水水龙头494个角阀76个完好率100%2 3、1-2#楼卫生间大便冲水阀114个、小便冲水阀114个完好率100%2 4、1-2#楼中水供水阀门38个完好率100%2 5、1-2#楼供水、中水、消防井4个，井内阀门、压力表、减压阀完好率100%2 6、1-2#楼水池、地漏、排水管线、马葫芦、
3、化粪池排水通畅完好率100%2 门、窗 1、房间门382扇，门锁、把手维修完好率100%2 2、通道门16扇完好率100%3 3、白钢门28扇，门锁、把手维修完好率100%3 4、塑钢门42扇，门锁、把手维修完好率100%3 5、塑钢窗440扇锁扣维修完好率100%2 土建、防水 1、1-2#楼内所有墙面大白合格率97%3 2、卫生间地面、屋面防水监管维修合格率100%2 3、地脚线完好率100% 2 保障设备安全 经济运行 工程设备点检 、 巡检 任务 1、每日点检1、2#楼内供电系统3 2、每日两次点检中水系统运转情况3 3、每月1次点检自来水中转泵房2 4、每月1次点检自来水加压泵房 设
4、备维护 保养项目 1、每两月将中水供水泵、风机加润滑油、紧固接线端子，检查控制柜控制系统2 3、每两月将自来水中转泵房的供水泵加润滑油、紧固接线端子，检查控制柜控制系统，试验水位报警系统3 4、每两月将自来水加压泵房的供水泵加润滑油、紧固接线端子，检查控制柜控制系统2 5、冬季热风幕使用时每月紧固接线端子1次并检查风机运转情况2 3处理临时报修 电气问题1、接到报修后5分钟赶到现场，及时将维修结果反馈到管理部，学生满意率98%2 上下水问题2、接到报修后5分钟赶到现场，及时将维修结果反馈到管理部，学生满意率99%3 其他维修1、接到报修后5分钟赶到现场，及时将维修结果反馈到管理部，学生满意率9
5、9%3 2 保障设备安全 经济运行 工程设备点检 、 巡检 任务 项项目目部部门门2004年年6月月12月月工工作作目目标标 部门：项目部 职务： 序号工作职责工作内容工作计划目标 考核分 值 1电气维修 按 质 量 标 准 做好公寓公共区域 电 气 维 修 1、3-5#楼共计342支日光灯完好率100%4 2、3-5#楼公共区域照明吸顶灯482支应急灯210支，按学院要求完好率100%2 3、3-5#楼疏散指示灯牌132个完好率100%（人为恶意损坏除外）2 4、3-5#楼电暖气736个完好率100%，严格按学院要求执行供暖时间，误差5分钟2 5、3-5#楼电源箱342个、插座1710个完好
6、率100%2 6、3-5#楼配电柜12个柜内设备完好率100%3 7、3-5#楼周围路灯28个草坪灯82支按学院要求完好率100%2 8、3-5#楼36个换气扇完好率100%2 9、3-5#楼每日抄表及学生用电量及时率100%2 10、3-5#楼周围12只音箱完好率100%2 2上下水维修 按 质 量 标 准 做好公寓公共区域 上下水 维 修 1、3-5#楼自来水供水蝶阀80个完好率100%2 2、3-5#楼自来水水龙头468个角阀74个完好率100%2 3、3-5#楼卫生间大便冲水阀216个完好率100%2 4、3、5#楼中水供水阀门36个完好率100%2 5、3-5#楼供水、中水、消防井4
7、个，井内阀门、压力表、减压阀完好率100%2 6、3-5#楼水池、地漏、排水管线、马葫芦、化粪池排水通畅完好率100%2 3门、窗修缮 按 质 量 标 准 做好公寓公共区域 门、窗修缮 1、房间门382扇，门锁、把手维修完好率100%2 2、通道门16扇完好率100%3 3、白钢门28扇，门锁、把手维修完好率100%3 4、塑钢门42扇，门锁、把手维修完好率100%3 5、塑钢窗440扇锁扣维修完好率100%2 项项目目部部门门2004年年6月月12月月工工作作目目标标 部门：项目部 职务： 序号工作职责工作内容工作计划目标 考核分 值 土建、防水 按 质 量 标 准 做好公寓公共区域 土建、
8、防水 维 修 1、3-5#楼内所有墙面大白合格率97%3 2、卫生间地面、屋面防水监管维修合格率100%2 3、地脚线完好率100% 2设备点检 按 质 量 标 准 做好公寓公共区域 设备点检 工作 1、每日点检3-5#楼内供电系统3 2、每日2次点检中水系统运转情况3 3、每月1次点检自来水中转泵房2 4、每月1次点检自来水加压泵房 设备保养 按 质 量 标 准 做好公寓公共区域 设备保养 1、每两月将中水供水泵、风机加润滑油、紧固接线端子，检查控制柜控制系统2 2、自来水中转泵房供水泵加润滑油（1次/2月），查接线端子、查控制柜控制系统3 3、自来水中转泵房水位报警系统检查、试验，保证报警
9、系统可靠 4、自来水加压泵房供水泵加润滑油（1次/2月），查接线端子、查控制柜控制系统2 5、使用热风幕时，检查风机运转情况、紧固接线端子（1次/月）2 3日常报修 电气问题1、接到报修后5分钟赶到现场，及时将维修结果反馈到项目部2 上下水问题2、接到报修后5分钟赶到现场，及时将维修结果反馈到项目部3 其他维修3、接到报修后5分钟赶到现场，及时将维修结果反馈到项目部3 项项目目部部门门2004年年6月月12月月工工作作目目标标 部门：项目部 职务： 序号工作职责工作内容 1 按照工程维修工作流 程和质量标准做好学 生公寓工程维修工作 电气维修 上下水维修 门、窗 土建、防水 2 保障设备安全
10、经济运行 工程设备点检、 巡检任务 设备维护 保养项目 3处理临时报修 电气问题 上下水问题 其他维修 3处理临时报修 工作计划目标 1、6、7#楼共计297支日光灯完好率100% 2、6、7#楼公共区域照明吸顶灯337支应急灯233支，按学院要求完好率100% 3、6、7#楼疏散指示灯牌142个完好率100%（人为恶意损坏除外） 4、6、7#楼电暖气726个完好率100%，严格按学院要求执行供暖时间，误差5分钟 5、6、7#楼电源箱299个、插座1495个完好率100% 6、6、7#楼配电柜14个柜内设备完好率100% 7、6、7#楼周围路灯28个草坪灯82支按学院要求完好率100% 8、6
11、、7#楼38个换气扇完好率100% 9、6、7#楼每日抄表及学生用电量及时率100% 10、6、7#楼周围12只音箱完好率100% 1、6、7#楼自来水供水蝶阀72个完好率100% 2、6、7#楼自来水水龙头494个角阀76个完好率100% 3、6、7#楼卫生间大便冲水阀114个、小便冲水阀114个完好率100% 4、6、7#楼中水供水阀门个完好率100% 5、6、7#楼供水、中水、消防井4个，井内阀门、压力表、减压阀完好率100% 6、6、7#楼水池、地漏、排水管线、马葫芦、化粪池排水通畅完好率100% 1、房间门297扇，门锁、把手维修完好率100% 2、通道门16扇完好率100% 3、白
12、钢门28扇，门锁、把手维修完好率100% 4、塑钢门42扇，门锁、把手维修完好率100% 5、塑钢窗440扇锁扣维修完好率100% 1、6、7#楼内所有墙面大白合格率97% 2、卫生间地面、屋面防水监管维修合格率100% 3、地脚线完好率100% 1、每日点检6、7#楼内供电系统 2、每日两次点检中水系统运转情况 3、每月1次点检自来水中转泵房 4、每月1次点检自来水加压泵房 1、每两月将中水供水泵、风机加润滑油、紧固接线端子，检查控制柜控制系统 3、每两月将自来水中转泵房的供水泵加润滑油、紧固接线端子，检查控制柜控制系统，试验水位报警系统 4、每两月将自来水加压泵房的供水泵加润滑油、紧固接线
13、端子，检查控制柜控制系统 5、冬季热风幕使用时每月紧固接线端子1次并检查风机运转情况 接到报修后5分钟赶到现场，及时将维修结果反馈到管理部，学生满意率98% 接到报修后5分钟赶到现场，及时将维修结果反馈到管理部，学生满意率99% 项项目目部部门门2004年年6月月12月月工工作作目目标标 部门：项目部 职务： 接到报修后5分钟赶到现场，及时将维修结果反馈到管理部，学生满意率99% 考核 分值 4 3 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 2 3 2 3 3 3 2 3 2 3 2 2 2 3 项项目目部部门门2004年年6月月12月月工工作作目目标标 部门：项
14、目部 职务： 3 三三期期公公寓寓运运行行电电工工工工作作目目标标 部门：工程部 职务：运行电工 序号工作职责工作内容工作计划目标考核分值 1 保障变电设备 安全经济运行 监测高压变电设备 1、持证上岗，认真执行行业操作规程，按时交接班，保证公寓安全供电 10 1、每两小时监测高压进线情况并记录，完成率100%5 2、每两小时监测变压器运行情况（温度、声音）并记录，完成率100%5 3、每两小时监测14个高压柜指示灯、电压、电流、功率因数表记情况并记录，完成率100%5 4、每两小时监测14个高压柜指示灯、电压、电流、功率因数表记情况并记录完成率101%5 监测低压变电设备 1、每两小时监测2
15、8个低压柜指示灯、电压、电流、功率因数表记情况并记录，完成率100%5 2、每两小时监测28个低压柜指示灯、电压、电流、功率因数表记情况并记录完成率101%5 3、每两小时监测28个低压柜指示灯、电压、电流、功率因数表记情况并记录完成率102%5 4、每两小时监测28个低压柜指示灯、电压、电流、功率因数表记情况并记录完成率103%5 2设备运行监测 随时监控运行设备 认真做好变电所 设备运行记录 1、每两小时记录高压运行数据，完成率100%5 2、每两小时记录低压运行数据，完成率100%5 3、每两小时查看电容柜运行情况，功率因数补偿情况完成率100%5 4、每两小时查看并记录电量使用情况完成率100%5 5、每两小时查看并记录有功功率和无功功率数值，调整功率因数使其控制在0、9以上5 3设备运行故障监控 监控运行设备 及时排除故障 填写故障记录 1、及时排除故障，认真准确填写开关故障跳闸记录簿，情况报公寓项目部 5 2、及时排除故障，认真准确填写设备缺陷记录簿，情况报公寓项目部5 3、及时排除故障，认真准确填写反事故演习记录簿，情况报公寓项目部5 4、及时排除故障，认真准确填写事故预想记录簿，情况报公寓项目部5 5、及时排除故障，认真准确填写事故异常情况记录簿 ，情况报公寓项目部5
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