北京马驹桥百尚购物中心建设项目可行性研究报告（37页）.doc
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北京马驹桥百尚购物中心建设项目可行性研究报告（37页）.doc
1、北京马驹桥百尚购物中心项目北京马驹桥百尚购物中心项目可行性研究报告可行性研究报告北京百分百商业集团北京百分百商业集团目目录录报告总论（一） 项目商业运作的目的及意义（4）（二） 项目可行性分析的研究方法（4）（三） 中后期商业企业与专业营销机构介入开发的可能性（6）（四） 四百尚生活广场情况简介（7）第一章：项目环境可行性分析一、马驹桥区域发展历史沿革（10）二、区域经济环境的分析和生活结构研究（10）三、区域结构调查与城市发展规调查（12）四、商业发展规划及政策研究（14）第二章：项目定位一、项目的市场定位（15）二、商铺的目标消费群定位及分析（15）三、商业的经营项目定位及功能定位（15）
2、四、商业特色定位（16）五、竞争定位（17）第三章：项目规划、设计方案一、整体规划设计建议(18）二、建筑风格与立面效果设计建议（19）三、商铺结构与内部分割建议（19）四、景观设计建议（19）五、交通组织设计建议（24）第四章：项目营销策划一、 营销方式建议(25)二、 营销渠道建议 （25）三、 营销策略建议 （25）四、 营销计划安排建议 （25）五、 促销策略建议 （25）第五章：项目运营分析一、本项目的运营模式定位（26）二、本项目商业规划与业态设计（27）三、百强商企百分百商业集团运作该项目的核心优势（30）四、项目前景展望（39）北京马驹桥百尚购物中心项目北京马驹桥百尚购物中心项
3、目可行性研究报告可行性研究报告报告总论报告总论一、项目商业运作的目的及意义一、项目商业运作的目的及意义1、盘活项目所在地区人气、商气。2、通过商业项目的运作，实现对米拉整体项目高端形象的提升和塑造，不但与项目匹配，还要对项目形象有一个提升。3、通过项目运作期及营业期的宣传，短时间内做火商业项目，带动住宅销售、促进商业部分（底商、商住公寓）的升值,实现销售、出租收益最大化。4、确保本项目商业具有较强的成长性，促进商业的持续增值。5、树立马驹桥商业新形象，打造马驹桥商业新地标。二、项目可行性分析的研究方法二、项目可行性分析的研究方法“区域商业中心理论区域商业中心理论”与与“社区商业中心理论社区商业中心理论”两个理论为研究非城市核心商圈形态下，商业地产开发、规划、定位、运营的经典理论。“区域商业中心理论”讨论的是非核心商圈下，如何形成一个区域内独立的商业中心，比如西单、王府井、CBD 等都属于核
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