柱山湖休闲旅游度假小镇可行性研究报告修改（148页）.doc
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柱山湖休闲旅游度假小镇可行性研究报告修改（148页）.doc
1、1目录第一章 总论.2第二章项目建设的背景和建设的必要性.3第三章 建设地点和建设条件.8第六章 实施进度.135第七章 投资估算和资金筹措.1362第一章 总论第一节 项目名称及承办单位一、项目名称：临沂市柱山湖休闲小镇二、承办单位及法人代表1、承办单位：临沂金开置业有限公司情况概述2、法人代表孟晓览三、主管部门临沂市工商行政管理局四、建设地点临沂市莒南县板泉镇岚峨村行政区域。第二节 项目概述及研究结论拟建柱山湖休闲旅游度假小镇位于莒南县板泉镇柱山水库周围，规划控制面积 3.78 平方公里。其中水域生态涵养 0.65 平方公里，高效生态农业种植 0.75 平方公里，高效农业种植 1.2 平方
2、公里，度假村、湿地公园、民俗风情园及其他建设用地 1.18平方公里。建筑用地主要包括休闲度假酒店 2 万平方米；养老中心 18000 平方米（包含日间照料中心 5000 平方米；候鸟式养老3公寓 8000 平方米；其他配套设施 2000 平方米），度假村 18.5万平方米。配套附属设施包括道路、观光旅游车、水上乐园、垂钓台、人工岛等一宗。计划分三期实施，一期工程计划工期五年（2018 年 1 月至 2022 年 12 月）。二期工程计划工期三年（2020年至 2023 年）。三期工程主要柱山水库湿地生态区，计划工期二年（2021 年至 2023 年）一期工程计划投资 6.25 亿元，二期工程计
3、划投资 3892 万元，三期工程计划投资 1.57 亿元。工程合计投资 8.21 亿元。本建设项目符合城市总体规划及省、市政府关于房屋建设的政策规定，项目建设的各项条件都已具备，项目建成后有利于推动新农村建设、推动高效农业生产建设、拉动地方经济、有利于新型农村示范建设、改善居住环境及城市居住田园化；也有利于莒南县现代化生态城市、 “大临沂、新临沂”的建设。第二章第二章项目建设的背景和建设的必要性项目建设的背景和建设的必要性第一节基本情况一、项目单位概况临沂金开置业有限公司成立于 2012 年，注册资金为 1000 万元，是一家专注于房地产开发的公司。公司自成立以来，坚持以“诚信为本、质量第一、客户至上、服务至上”为企业理念，提倡团结、互助、奋进思想，不断吸收具有多年房地产开发从业经4验的专业人才，组成了一支具有 80以上专业技术职称，开发经验丰富，开发理念超前，技术实力精湛，工作能力优秀的
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