西平国际商贸城项目可行性分析报告（63页）.doc
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西平国际商贸城项目可行性分析报告（63页）.doc
1、项目可行性分析报告项目可行性分析报告西平国际商贸城西平国际商贸城中国中国西平西平目目录录第一部分项目概况.5一、项目背景一、项目背景.51、项目名称：.52、承办单位概况.63、项目提出的理由.6二、项目概况二、项目概况.61、项目四至.62、建设规模和周边配套.73、主要建设条件.74、主要技术经济指标.7三、项目位置三、项目位置.8四、项目周边环境四、项目周边环境.91、优越的地理位置：.92、交通要冲、车流滚滚：.93、政府支持：.94、商业展望.9五、项目五、项目 S.W.O.T.分析分析.101、项目优势（strength）分析.102、项目劣势（weakness）分析.103、项目
2、机会点（opportunity）分析.114、项目潜在威胁（threat）分析.125、SWOT 分析结论.13六、项目综合分析六、项目综合分析.131、市场优势.131.1、优越的地理位置：.131.2、交通要冲、车流滚滚：.141.3、政策支持：.142、企业优势.143、地段优势.144、资金优势.14七、问题与建议七、问题与建议.151项目开发建设存在的主要问题.152实施建议.15第二部分市场分析.16一、城市概况分析一、城市概况分析.16二、城市经济状况分析二、城市经济状况分析.16三、西平县商业市场环境分析三、西平县商业市场环境分析.171、二零零八年消费品零售总额增幅创近年来新
3、高.182、商业网点密集分布在经贸路和护城河路一带.18四、西平县房地产发展四、西平县房地产发展.191. 供应量分析.192.销售价格走势分析.19五、目标市场分析五、目标市场分析.191、职业特征分析.192、目标客户心理分析.20（1）当地居民.20（2）当地私营业主.20（3）企事业高级管理人员.21（4）政府公务员.21（5）外出打工人员.223、年龄特征分析.22第三部分项目定位.22一、定位的基准原则一、定位的基准原则.22二、定位的逻辑结构二、定位的逻辑结构.23三、项目市场定位三、项目市场定位.24四、功能定位四、功能定位.254.1.定位着眼点.254.2. 市场契机.264.3.功能定位.27五、经营档次定位五、经营档次定位.27六、定位总结六、定位总结.28第四部分地块分析与规划.28一、项目地块描述一、项目地块描述.28二、项目地块环境分析二、项目地块环境分析.2
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