江西省吉安市城南专业市场地块项目可行性研究报告（46页）.doc
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江西省吉安市城南专业市场地块项目可行性研究报告（46页）.doc
1、目目录录第一部分第一部分吉安整体环境分析吉安整体环境分析一、城市概况二、吉安城市规划第二部分第二部分吉安市场调查与分析吉安市场调查与分析一、调查目的二、调查方式三、吉安市建材市场调查与分析四、吉安建材市场现状研判五、经营户问卷调查分析六、吉安市场现状综合评价第三部分第三部分 项目资源分析项目资源分析一、项目概况二、项目环境分析三、项目研判（SWOT 分析）四、综合评估第四部分第四部分项目定位分析项目定位分析一、定位依据二、定位原则三、主题定位分析四、项目功能定位五、业态定位六、档次定位分析七、规划定位分析八、辐射定位分析【第五部分【第五部分项目运作思路】项目运作思路】一、运营模式二、招商模式三
2、、推广思路四、经营理念第六部分第六部分项目开发总体评估项目开发总体评估一、项目具有一定的可操作性二、项目具有良好的综合效益三、项目具有良好的成长空间【结【结语】语】第一部分第一部分吉安整体环境分析吉安整体环境分析一、城市概况一、城市概况（1 1）城市简介）城市简介吉安位于江西省中部，是江西下辖的 11 个地级市之一。吉安古称庐陵、吉州，元初取“吉泰民安”之意改称吉安，沿用至今。吉安市现辖 2 区 10 县 1 市，新干县、峡江县、吉水县、吉安县、永丰县、安福县、永新县、泰和县、万安县、遂川县、井冈山市、吉州区、青原区、国家井冈山经济技术开发区。自秦朝置郡以来，吉安以其悠久的人文历史、良好的生态
3、环境、丰富的自然资源和独特的区域位置，被世人誉为“风水宝地、革命圣地、旅游胜地、投资福地、发展高地” 。（2 2）自然条件）自然条件吉安全市总面积 25271 平方公里。以山地、丘陵为主，山地占全市面积 51%，平原与岗地约 23%，山地与丘陵约 23%，水面约 4%。吉安东邻抚州市的崇仁县、乐安市及赣州市的宁都、兴国县，南连赣州市的赣县、南康市、上犹县，西接湖南省的桂东、炎陵、茶陵县，北与宜春地区的丰城、樟树市及新余市、萍乡市接壤。市政府驻地吉州距省会南昌公里里程为 219 公里，距北京铁路里程为 1805.6 公里。吉安属亚热带季风气候， 全年平均降水量为 1500 至 1600 毫米毫米左右，冬季常受南下冷空气影响，但气温很少低于摄氏零度。吉安境内河流众多，以赣江为中轴，有 28 条大小支流汇入，水量充盈。（3 3）交通区位）交通区位吉安位于江西省中西部，赣江中游，属罗霄山脉中段，扼
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