苏州超级市场项目投资可行性研究报告(67页).doc
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苏州超级市场项目投资可行性研究报告(67页).doc
1、目录第一章总论.1第一节项目基本情况.6一、投资各方基本情况. 6二、合作企业基本情况. 9三、可行性研究报告编制依据.10四、可行性报告主要研究内容.11第二节合作项目主要技术经济指标.11第二章项目背景及必要性.12第一节项目背景. 12第二节项目必要性.13一、有利于提高中方商业经营管理水平. 13二、有利于促进苏州现代化商业的发展. 16三、有利于扩大商品出口.19第三章市场分析.23第一节投资市场分析.23一、苏州整体投资环境.23二、工业园区投资环境.24第二节消费市场分析.25一、苏州整体消费环境.25二、苏州工业园区消费环境.26三、欧尚超市的市场竞争优势.27第四章项目选址与
2、建设条件.28第一节项目选址. 28第二节项目建设条件.29一、当地社会经济条件.29二、项目建设自然条件.31第五章经营规模和营销方式.34第一节经营规模. 34一、零售.34二、出口.35第二节货源采购及配送.36一、超市货源采购与配送.36二、出口商品货源及采购.36第六章技术设备.37一、计算机管理系统.37二、其它设备. 38第七章项目建设方案.39第一节总平面布置.39一、总平面设计原则.39二、总平面布局.39第二节建筑方案. 40一、设计依据. 40二、建筑设计. 41三、土建工程. 43第三节配套工程. 45一、给排水.45二、消防.46三、暖通空调. 47四、供电.49五、
3、煤气.51第八章组织机构和人员安排.51第一节组织机构设置.51第二节人员（不包括采购中心）安排与培训.52第九章项目实施进度.53第十章环境保护与安全.53第一节环境保护. 53一、设计依据. 53二、施工过程中的环保问题.53三、设计过程中应注意的环保问题.54四、环境影响及评价.54第二节卫生防疫. 56第三节消防安全. 56第十一章投资估算与资金筹措.58第一节投资估算. 58一、建设投资估算.58二、建设期利息估算.59三、流动资金估算.59第二节资金筹措与投资计划.59一、资金筹措. 59二、投资计划. 59第十二章财务分析.60第一节商品销售收入和销售税金及附加估算.60一、年销售收入估算.60二、销售税金及附加估算.60第二节总成本费用估算.60一、成本费用估算范围.60二、成本费用估算依据.60三、总成本费用构成.61第三节项目利润及分配情况分析.61第四节财务现金流量和
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