重庆时尚文化城项目可行性研究报告（118页）.doc
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重庆时尚文化城项目可行性研究报告（118页）.doc
1、目录第一章 总论.1第二章 项目建设的必要性和可行性.5第三章 市场分析及预测.8第四章地址选择及建设条件.72第五章 建设规模及主要建设内容.78第六章总图工程设计.79第七章建筑工程设计.82第八章公用工程设计.86第九章配套设施建设方案.91第十章项目采用的主要设备设施.94第十一章节能节水.95第十二章环境保护.96第十三章劳动安全卫生与消防.100第十四章组织机构与劳动定员.102第十五章招投标方案.103第十六章项目实施进度.104第十七章投资估算及融资方案.105第十八章财务评价.108第十九章贷款偿还计划.114第二十章风险分析.115第二十一章社会效益评价.116第二十二章结
2、论.116第一章第一章 总论总论一、项目概况一、项目概况项目名称项目名称：重庆时尚文化城项目性质项目性质：旧城改造项目建设地址项目建设地址:重庆市渝中区青年路、中华路和民权路建设规模建设规模：占地面积：3194 ；建筑面积：64683.29 主要建设内容主要建设内容：商业面积：19152.42 ；办公写字楼面积：38070.92；地下建筑面积：7008.17 ；其他建筑面积（避难层） ：3008.63；停车泊位（立体机械车库） ：265 个。项目总投资及经济效益：项目总投资及经济效益：总投资【21085】万元，项目建成后，货币净利润总额 【2462】 万元， 投资回收期 【4.02】 年， 借
3、款偿还期 【2.15】年，投资利润率【11.43】%，投资利税率【19.19】%,财务内部收益率【】%，财务净现值【3295】万元。二、业主简介二、业主简介项目业主：重庆渝世弟物业发展有限公司企业名称：企业名称：重庆渝世弟物业发展有限公司企业类型：企业类型：有限责任公司法定代表人法定代表人： 【】注册资金：注册资金：800 万元公司地址：公司地址：重庆法人代表概况：法人代表【】 ，从事管理工作十多年，有着丰富的管理经验，开拓创新意识强，能吃苦耐劳，遵纪守法，合法经营，社会信誉良好。重庆渝世弟物业发展有限公司成立于 1996 年， 注册资本 800 万元，是国家二级开发资质的民营企业。业务范围包括房地产开发、物业管理、建筑材料销售等。公司自 1997 年从事房地产开发以来，累计开发近 100 万平方米。目前，渝世弟公司正准备进行增资扩股，并将更名为：重庆北大青鸟投资发展有限公司。新进驻股东情
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