重庆万州中恒江南第一城房地产项目可行性研究报告（54页）.doc
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重庆万州中恒江南第一城房地产项目可行性研究报告（54页）.doc
1、中恒江南第一城项目可研报告地址：重庆市万州区江南新区管委会七楼电话：02358529869邮编：404021传真：023585298701中中恒恒江南江南第一城第一城项目可行性研究报告项目可行性研究报告重庆市机械工业第三设计院重庆市机械工业第三设计院北京中恒房地产开发有限公司北京中恒房地产开发有限公司二二 00 七年一月三十日七年一月三十日目录中恒江南第一城项目可研报告地址：重庆市万州区江南新区管委会七楼电话：02358529869邮编：404021传真：023585298702第一章项目建设背景.3第二章项目概况及场址.19第三章 项目立项的必要性.23第四章 项目总体规划.25第五章 项目
2、实施的可行性分析.29A、税前利润：销售总收入 - 开发总成本 - 应交税金. 47C、投资收益率：27610 万元/6092 万元/3.25 年 X100%.48第六章 项目实施的风险评估与控制.48第七章 综合评价.52中恒江南第一城项目可研报告地址：重庆市万州区江南新区管委会七楼电话：02358529869邮编：404021传真：023585298703第一章第一章项目建设背景项目建设背景第一节第一节国家宏观经济环境及行业政策法规国家宏观经济环境及行业政策法规自改革开放以来，我国的经济体制历经了从计划经济向社会主义市场经济转型的初级阶段，现已逐步走向了成熟健康发展的市场经济时期，一直保持
3、着稳健、快速的增长水平。结构调整成效进一步显现，从国家统计局发布的各项指标看，2005 年国民经济呈现增长快、效益好、低通胀的良好发展态势，经济运行的稳定性有所提高，发展的协调性有所改善。2006 年上半年，全国的宏观经济也取得了全方位的发展，工业增速呈现高位加快趋势，上半年工业增加值累计增长 17.7%，同比增幅提高了 1.3 个百分点。工业生产呈现出全面加快的势头，39 个行业中有半数行业增速提高。企业效益逐月提高，上半年全国规模以上工业企业实现利润同比增长 28%，继续保持较快增长速度；工业经济效益综合指数182.75，比去年同期提高 15.66 点。财政收支也显示了良好的态势， 上半年财政收入同比增长 22%， 比上年同期多收 3600亿元。城乡居民收入增加，上半年全国城镇居民人均可支配收入 5997 元，扣除价格因素，实际增长 10.2%，增速比去年同期加快 0.7 个百分点；农
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