荔枝庄园酒文化度假村“国际会议中心酒店”可行性研究报告（含附表）（96页）.doc
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荔枝庄园酒文化度假村“国际会议中心酒店”可行性研究报告（含附表）（96页）.doc
1、岭南荔枝庄园酒文化度假村“国际会议中心酒店国际会议中心酒店”可行性研究报告广东惠州普天置业有限公司广东荔枝庄园投资有限公司二 OO 八年十二月目目录录一 项目总论. 71.1 项目背景.71.2 项目申请单位情况.31.3 项目建设规模和内容.31.4 可行性结论.51.4.1 市场预测.51.4.2 投资估算.51.4.3 资金筹措.51.4.4 财务分析.61.4.5 项目结论.6二 项目分析. 82.1 项目概况.82.1.1 建设地址.82.1.2 项目规模.82.1.3 总体规划设计理念.82.1.4 总体规划构思.92.2 项目所在地规划状况.102.3 项目资源分析.112.3.
2、1 地理位置优势.112.3.2 自然景观优势.132.4 项目区位和交通分析.132.5 旅游区位分析.15三 项目投资环境.163.1 宏观市场分析.163.1.1 茂名市宏观经济分析.163.1.2 茂名市经济稳步发展.173.2 人均收入和生活水平持续上升.183.3 茂名旅游市场持续高速增长.193.4 投资环境评价.20四 酒店行业概况.224.1 酒店业情况.224.1.1 我国星级酒店数量、结构.224.1.2 星级酒店行业景气.234.2 酒店业经济特点.254.2.1 属资本密集型和劳动密集型行业.254.2.2.对经营管理的要求高.254.3 酒店业发展趋势.264.3.
3、1 旅游行业发展趋势预测.264.3.2 酒店业发展趋势预测.274.4 竞争分析.284.5 SWOT 分析.314.6 竞争分析结论.33五 发展规划. 345.1 总体设想.345.2 发展战略步骤设想. 345.2.1 完成酒店试营业.345.2.2.提高酒店知名度.35六 经营和管理.366.1 经营方式.366.1.1 酒店功能类型.366.1.2 采用产权式经营.386.2 目标市场.396.3 产品与服务.396.4 销售渠道.396.4.1 直接渠道.396.4.2 间接渠道.406.5 公关宣传策略.406.6 销售策略.416.6.1 客房业务.416.6.2 餐饮业务.426.6.3 提高回头率的措施.436.7 销售激励制度.436.8 基本业务.436.9 运营管理计划.446.9.1 服务项目.446.9.2 建立完善的质量标准.446.9.3 建立完善的财务
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