陕西西安市长安区生态爱心养老国际公寓项目可行性研究报告（31页）.doc
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陕西西安市长安区生态爱心养老国际公寓项目可行性研究报告（31页）.doc
1、西安市长安区生态爱心养老国际公寓可行性研究报告（草案）（草案）2011.03目录一、项目概况及特点.- 1 -二、行业概况及前景分析.- 2 -三、案例介绍.- 13 -四、风险分析及管理.- 16 -五、营销策略.- 17 -六、中远期发展目标.- 19 -七、可行性总结.- 20 -八、老年社区建设项目规模一览表（投资建议）.- 21 -九、资金计划及投资回报.- 23 -长安见子河生态爱心养老国际公寓开发可行性研究报告（草案）（草案）2011.03一、项目概况及特点一、项目概况及特点1.11.1 项目概况项目概况本项目拟建在西安市长安区子午镇见子河畔，环山旅游路以南 500 米处，占地面
2、积约 1000 亩，社区内涵括养老院、普通公寓（自助老人） 、多层老年住宅（介助老人） 、高级公寓（介护老人） 、温泉疗养院、颐年活动中心、老年大学、健身俱乐部、服务人员培训中心、老年病专科医院及别墅、度假酒店等。各项目建设规模见老年社区建设项目规模一览表（投资建议） 1.21.2 项目特点项目特点本项目将借鉴国内外成功经验，借助西安的良好发展机遇，形成其独特的经营理念与环境。本项目以养老院、养老公寓为核心，与老年病医院、酒店互为补充，发展成为养老、疗养、休闲度假景区。特点：本项目试图打破传统的白天一间房、晚上一张床的养老模式，按照时代的发展创造全新的住区休闲养老理念，如本项目的温泉养老公寓以
3、别墅形式出现、高层养老公寓更像一个大型居住社区，同时配备疗养会所、培训中心、菜场、超市等，使老年人住在这里就像在家里一样有强烈的归属感并继续向年轻时代一样享受丰富多样的社会生活，同时又可享受了、 养老院专业护理及全方位的专业服务。 此外，社区式养老亦可提供相对私密空间，为探亲访友、子女看护提供人性化空间。环境优越，配套齐全。1.2.21.2.2社区功能齐备，高端物业。星级服务，最贴近的优质医护资源，为客户提供 24小时医护服务，疗养结合。由于养老院的特殊性质，护理是其重要的一个组成部分，本项目建有老年病院，为养老院中的护理项目提供了优质的资源（可与当地著名的三甲医院合作或由其独资经营） ，医院除了提供病房护理，还提供上门护理（养老院与医院相连） ，对老人十分方便。而养老院又可为部分到此疗养的老人提供温馨的环境、细微的服务。丰富多样的休闲生活（借鉴美国太阳城中心的经验） ，酒店及度假别墅除了
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