滨海县“金正广场”房地产开发项目可行性研究报告（62页）.doc
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滨海县“金正广场”房地产开发项目可行性研究报告（62页）.doc
1、滨海县“金正广场”房地产开发项目可行性研究报告1“金金 正正 广广 场场”可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告二二 0 0 一三年七月五号一三年七月五号滨海县“金正广场”房地产开发项目可行性研究报告2目目录录第一章总论第二章项目建设必要性与可行性第三章项目市场调查分析第四章场址主要建设条件第五章工程设计方案第六章节能与节水第七章环境影响评价第八章组织机构与人力资源配置第九章质量保证体系及工程招投标方案第十章项目实施进度第十一章投资估算与资金筹措第十二章财务评价第十三章社会评价第十四章风险分析第十五章可行性研究结论附件及附图：1项目法人营业执照；2项目地理位置图；3总平面图；4地下一层平面图
2、；5首层平面图；6二层平面图；7三层平面图；8标准层平面图滨海县“金正广场”房地产开发项目可行性研究报告1第一章第一章总总论论第一节第一节项目概况项目概况一、项目名称：一、项目名称：金正广场二、建设单位：二、建设单位：金正实业滨海有限公司三、法人代表：三、法人代表：邵金元金正实业滨海有限公司注册资金 4000 万元，是滨海县最具实力的房产投资企业之一，主要从事房地产的投资开发、物业管理、装饰装潢业务。四、建设地址：四、建设地址：项目建设地点位于滨海县人民路西侧、师苑路南侧五、建设性质：五、建设性质：新建六、建设规模：六、建设规模：项目总用地面积 15863 平方米。项目总建筑面积 50294
3、平方米， 地上 39466 平方米， 地下 10828 平方米，工程建筑总高度 23.9 米。七、建设期限七、建设期限：2013 年 7 月2014 年 8 月八、主要技术经济指标八、主要技术经济指标表 1-1项目主要经济技术指标表序号序号名称名称技术指标技术指标1总用地面积（平方米）158632总建筑面积（平方米）50294其中：地上39466地下108283总建筑高度（米）23.14建筑密度57.60%5绿化覆盖率6.20%6停车数量（辆）501其中：地上374地下九投资估算与资金筹措九投资估算与资金筹措项目总投资 20000 万元，其中工程费用 13000 万元；工程建设其他费滨海县“金正广场”房地产开发项目可行性研究报告2用 3000 万元，预备费 3000 万元，建设期利息 1000 万元。十、商铺销售可销售面积约 11000 平方米，均价约 19000 元，销售总价 20900
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