湖北省嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目可行性研究报告（72页）.doc
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湖北省嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目可行性研究报告（72页）.doc
1、嘉鱼县安家老年公寓嘉鱼县安家老年公寓维修改建维修改建项目项目可行性研可行性研究究报告报告湖北宏大工程咨询有限公司二一三年六月第一章第一章总论总论1.1 项目概况项目概况1.1.1 项目名称：项目名称：嘉鱼县安家老年公寓维修改建项目1.1.2 项目建设地址：项目建设地址：嘉鱼县龙潭路旁，东临县计划生育局，南临县城北中学，西近县工业总公司，北靠咸宁市海事局。1.1.3 项目业主：项目业主：刘家涛1.1.4 法定代表人：法定代表人：刘家涛1.1.5 项目建设性质：项目建设性质：维修改建1.1.6 项目建设内容及规模：项目建设内容及规模：拟改扩建项目计划占地面积2236.78平方米， 建筑面积3077
2、平方米，设床位 190 张， 并完善餐饮、 医疗、 键身、 休闲等附属设施， 建筑密度 39.78%，容积率 1.4，绿地率 28%。1.1.8 项目总投资及资金来源：项目总投资及资金来源：项目总投资计人民币 1100 万元，全部自筹。1.1.9 项目建设期项目建设期：四个月，从 2013 年 7 月至 10 月。1.1.101.1.10 项目发展战略为：项目发展战略为：设施先进、装备齐全、设计合理。同时在软件方面要在全国相关系统中选拔懂经营、有责任心的管理人员，通过建设一流的班子，带出一流的队伍、提供一流的服务。1.1.111.1.11 项目经营性质：项目经营性质：本项目的投资系社会福利性公
3、益事业投资， 社会效益是第一追求目标，经济效益能维持日常开支并略有盈余。1.1.121.1.12 项目市场定位：项目市场定位：以监护、助护和生活护理为主，为老人提供健康和急慢性病康复服务。1.1.131.1.13 项目建设指导思想：项目建设指导思想：替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁；老人至上、服务至上、诚信至上；让入住老人满意、让家属子女放心；让老人宾至如归，感受家庭温暖，尽享天伦之乐。1.2 项目简介项目简介为满足我县老龄化发展趋势的需要， 拟申报在原嘉鱼县老法院办公楼，通过改建、装修，建设成嘉鱼县安家老年公寓，规划面积 2236.78 平方米，建筑占地面积 890 平方米，总建筑面积为 3077 平方米，设床位 190 张，室外活动场所及绿化面积 626.36 平方米，绿化率 28%，容积率 1.4，总投资1100 万元。1.3 编制依据和可行性研究概况编制依据和可行性研究概况1.3
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