福瑞德商贸公司福瑞德购物中心项目可行性研究报告（66页）.doc
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福瑞德商贸公司福瑞德购物中心项目可行性研究报告（66页）.doc
1、濉溪县福瑞德商贸有限责任公司濉溪县福瑞德商贸有限责任公司福瑞德购物中心项目福瑞德购物中心项目可行性研究报告可行性研究报告二二一三年五月一三年五月目目录录第一章第一章总总论论.3一、项目基本情况.3二、可行性研究报告编制依据及内容.4三、项目主要技术经济指标.5第二章第二章项目背景及必要性项目背景及必要性.7一、项目背景.7二、项目必要性.8第三章第三章市场分析市场分析.12一、 消费市场分析.12二、现代购物中心的市场竞争优势.13第四章第四章项目选址与建设条件项目选址与建设条件.15一、选址原则.15二、选址条件.15三、项目选址.15四、建设条件.16第五章第五章经营规模经营规模.21第六
2、章第六章技术设备技术设备.25一、计算机管理系统.25二、其它设备.26第七章第七章项目建设方案项目建设方案.29一、总平面布置.29二、建筑方案.30三、配套工程.36第八章第八章组织机构和人员安排组织机构和人员安排.47一、组织机构设置.47二、人员安排与培训.48第九章第九章项目实施进度项目实施进度.50第十章第十章环境保护与安全环境保护与安全.51一、环境保护.51二、卫生防疫.54三、消防安全.55第十一章第十一章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.58一、投资估算.58二、资金筹措与投资计划.58第十二章第十二章财务分析财务分析.60一、 商品销售收入和销售税金及附加估算.60二
3、、总成本费用估算.60三、项目利润估算.62四、财务分析.62第十三章第十三章 结论及建议结论及建议.64一、结论.64二、建议.64第一章第一章总总论论一、项目基本情况一、项目基本情况1、项目名称：福瑞德购物中心项目2、建设单位：濉溪县福瑞德商贸有限责任公司法人代表：联系人：潘万峰联系电话：3、项目地址：濉溪县孙疃镇刘圩村4、建设性质：新建5、经营范围：百货、食品、副食品、烟糖酒、音像制品、书报杂志、药品、装潢建材等的零售和配销（包括餐饮）。6、商业类型：仓储式零售7、建设规模：总占地面积 6666.66 平方米（10 亩），总建设面积 9800 平方米，正常年零售营业额为 6850 万元。8、建设内容：（1）总建设面积 9800 平方米，框架结构三层，包括：商场、仓库及配套设施等。（2）购入货柜、运输车辆等。8、项目投资：项目总投资：项目投资总额为 1000 万元。9、经营组织方式：零
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